Россиянам предрекли падение цен на недвижимость. В ЯНАО появились новые льготные ипотечные программы
Эксперт по недвижимости Габриелов: изменение условий ипотеки приведет к падению цен на жилье
Изменения коснутся жилищных кредитов от застройщиков, которые предлагали условия вплоть до 0,01% годовых за счет повышения итоговой цены. Однако региональные инициативы продолжат свою работу: в ЯНАО в 2023 году стартовала программа льготной ипотеки для специалистов в области информационных технологий и участников пилотного проекта по расселению аварийного жилья.
Габриелов подчеркнул, что распространение кредитов с экстремально низкими ставками могло привести к «перегреву» рынка: к началу года субсидируемая ипотека составляла треть от общего объема выданных кредитов.
По мнению эксперта, цены на недвижимость после решения Центробанка снизятся на 10—15%, однако необходимость внести крупный первоначальный взнос станет проблемой для многих потенциальных покупателей. Габриелов предположил, что продавцы попробуют придумать новые льготные программы в рамках ограничений ЦБ.
Возможно, свою изобретательность в разработке новых схем проявят и девелоперы. Примеры уже есть — программу кешбэка в размере первоначального взноса от одного из крупнейших массовых застройщиков мы уже видели.
Александр Габриелов
доцент Высшей школы бизнеса НИУ ВШЭ
Ранее стало известно, что россияне побили рекорд по ипотечным долгам, задолжав банкам 14 триллионов рублей.
Самые актуальные новости — в нашем телеграм-канале «Ямал-Медиа».