Top.Mail.Ru
Электричество без посредников и новые налоги. Что ждет дачников в 2022 году? | Ямал-Медиа
0°C
Салехард
24 марта 2022, 14:35

Какие изменения ждут садоводов и дачников в 2022 году

В 2022 году российские дачники смогут быстрее и дешевле подключаться к электросетям, у некоторых появится возможность построить жилой дом на сельхозземлях. Также нужно проверить документы на дачную недвижимость — возможно, придется дооформить какие-то недостающие бумаги.

Электричество без посредников

С 2022 года садовый дом можно подключить к электросетям напрямую, без посредников. Для этого нужно заключить отдельный договор с электрокомпанией. Упрощение позволит дачникам не зависеть от садовых некоммерческих товариществ (СНТ) и избавит от уплаты чужих долгов, сообщила «Парламентская газета».

В электрокомпанию нужно принести бумаги, подтверждающие членство в СНТ: например, книжку садовода, документы о технологическом присоединении садового товарищества к электросетям.

С этого года компании обязаны тянуть провода прямо до границ участка, а не только до СНТ. Льготный тариф на подключение сохранится: как и прежде, он составит 550 рублей. Им можно воспользоваться, если расстояние от границ участка до источника электроэнергии в городах и поселках городского типа не превышает 300 метров. Что касается сельской местности, оно не должно составлять больше 500 метров. При этом максимально допустимая мощность энергопринимающих устройств — 15 киловатт.

pic
Источник фото: Pixabay

Больше возможностей для строительства

До 1 марта 2022 года россияне не имели права жить там, где находится принадлежащая им земля, если она расположена за пределами населенного пункта. Теперь индивидуальные жилые дома разрешается строить на землях сельскохозяйственного назначения, но только в том случае, если это необходимо для нужд фермерского хозяйства. К тому же, постройки должны соответствовать требованиям к объектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сообщил портал Е1.

«Временный» статус

В этом году дачникам следует перепроверить документы на владение участком. Кто-то мог оформить свою собственность не в полном объеме. К примеру, строение стоит на учете в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а у его владельца есть соответствующая выписка, но нет подтверждающего право собственности документа.

Важно понять, правильно ли был оформлен участок, и в этом поможет выписка из ЕГРН: если в графе «Статус записи об объекте недвижимости» написано «временный», то участок следовало дооформить до 1 марта 2022 года.

Дело в том, что до 2015 года кадастровый учет в реестре ЕГРН вели отдельно от государственной регистрации прав на недвижимость. Поэтому на первом этапе сведения об участке указывались с пометкой «временные». Ее убирали после того, как в ЕГРН появлялась запись о государственной регистрации прав на указанный участок.

С 2015 года объектам больше не присваивали «временный» статус, поскольку ведение кадастрового учета и регистрация прав объединись в одну процедуру. Но некоторые из них так и остались «временными», и от их владельцев потребовали зарегистрировать право собственности до 1 марта 2022 года.

Собственникам, которые не успели дооформить недвижимость, придется заново выделять дачный участок на местности, ставить его на кадастровый учет и заниматься оформлением права собственности.

pic
Источник фото: Pixabay

Земля подорожает

Раньше сроки проведения кадастровой переоценки в различных регионах страны отличались. Из-за этого хозяева одинаковых участков уплачивали разный земельный налог, поскольку его размер зависит именно от кадастровой оценки.

Теперь сведения о цене участков одновременно обновят по всей России. За последнее время стоимость земли значительно увеличилась практически повсеместно, поэтому многим садоводам придется отдавать больше денег на уплату земельного налога.

Самые важные и оперативные новости — в нашем Telegram-канале «Ямал-Медиа».


Загрузка...