Госдума предложила продлить дачную амнистию до 2031 года
Очередное продление
Дачная амнистия действует в России уже более 15 лет, с 1 сентября 2006 года. За это время 14 миллионов россиян смогли оформить права собственности на загородные дома в упрощенном порядке.
Сейчас на рассмотрении в Госдуме находится законопроект, снова продлевающий и расширяющий действие амнистии. Его внесли глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников и сенатор Андрей Турчак.
Авторы законопроекта предложили продлить действие дачной амнистии еще на пять лет, до 1 марта 2031 года. Последний раз ее пролонгировали до марта 2026 года. По словам Крашенинникова, в правительстве обсуждается вопрос о том, чтобы сделать амнистию бессрочной. Об этом сообщила «Парламентская газета».
Право на землю
Согласно законопроекту, в упрощенном порядке можно будет оформлять не только дома, но и землю под ними. Эта мера коснется домов, построенных в советское время и 90-е годы, до вступления в силу Градостроительного кодекса в 1998 году.
Во времена СССР дачные участки выделяли работникам предприятий, которые застраивали их стихийно, не получая документов на землю. В результате нынешние владельцы домов никаких документов о владении землей, находящейся в государственной или муниципальной собственности, не имеют.
Чтобы оформить на себя участок, на котором расположен дом, нужно подтверждение факта владения домом. Таким документом может стать:
- договор о подключении дома к инженерным сетям;
- документы технической инвентаризации;
- платежки по коммунальным услугам (или договор об оплате);
- документ о выделении земли организацией-работодателем;
- выписка из похозяйственной книги.
Защита прав наследников
Хозяева некоторых участков получали их не на праве собственности, а на праве постоянного (бессрочного) пользования, которое не наследуется. Законопроект предлагает защитить права наследников участков, предоставленных с правом пользования до вступления в силу Земельного кодекса в октябре 2001 года, разъяснил РБК.
Например, гражданин пользовался земельным участком на праве постоянного пользования и построил дом. Право собственности на землю при жизни оформить не успел. Если наследник не имеет документов на дом, расположенный на земельном участке, то его право пользоваться им не может быть зарегистрировано, так как право постоянного пользования не перешло к нему по наследству
Кирилл Стус
юрист, руководитель юридической практики компании «Интерцессия»
Авторы законопроекта предложили признать право собственности за наследниками таких участков, его тоже можно будет оформить в упрощенном порядке.
Поправка об охраняемых территориях
Ранее Госдума исключила из законопроекта Крашенинникова и Турчака положение, которое касалось особо охраняемых природных территорий (ООПТ). Если документ будет принят, россияне не смогут в упрощенном порядке оформлять дачи, которые находятся на таких территориях.
Сам Крашенинников не согласился с решением Госдумы, написал РБК. По мнению депутата, если государство предоставило жителям такие участки в пользование, правила должны быть для всех одинаковые.
Законопроект рекомендован к рассмотрению во втором чтении. Госдума обсудит его в осеннюю сессию.