Как посчитать налог на имущество в ЯНАО
Последние 20 лет имущественный налог рассчитывался на основании инвентаризационной стоимости. Ее устанавливала БТИ. Разумеется, сумма с каждым годом росла, но совершенно незначительно. Поэтому налог, скажем, на квартиру в год обходился в весьма символические деньги.
Теперь же цифры в платежках определяются по кадастровой стоимости. Она больше приближена к рыночной. Переход на новую схему расчета налога на недвижимость начался в 2015 году, а в этом году он завершается для всех регионов России, кроме Севастополя.
«Первые три года производится расчет с учетом понижающих коэффициентов, а после — по полной кадастровой стоимости при условии, что повышение составляет не более 10% в год», — заявила РБК член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.
Эксперты утверждали, что налог сильно возрастет: от 20 до 40%. Однако, так ли это на самом деле?
В самой ФНС утверждают, что паниковать не стоит. Существуют разные ситуации. К примеру, в Свердловской области общая сумма исчисленных налогов снизилась. А вот людей их заплативших стало больше. Таким образом, налоговая нагрузка на одного плательщика упала.
За что платить?
Под имущественный налог подпадают не только дома и квартиры. Платежка придет даже за гараж или парковочное место. Если, конечно, они оформлены в собственность. Такая же история и с коммерческой недвижимостью. Расчет производят отдельно по каждому объекту. Так что если у вас несколько квартир — никакого повышенного коэффициента не будет.
Как узнать кадастровую стоимость?
Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости нужно обратиться в кадастровую палату. Подаете заявление и через пять рабочих дней получаете справку на руки. Услуга бесплатная. Также кадастровую стоимость можно узнать и на сайте Росреестра. Это в том случае, если вам не нужна сама справка.
Как узнать сумму?
Кадастровая стоимость недвижимости в ЯНАО меняется раз в три года. Она напрямую зависит от инфраструктуры района, износа дома, а также наличия аналогичных предложений в продаже. Стоимость жилья назначенную кадастровой палатой, если она вас не устраивает, можно оспорить в суде. Формула расчета налога — произведение кадастровой стоимости объекта, уменьшенная на налоговый вычет, и процентной ставки, которая зависит от типа недвижимости. Для квартир налог составит от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости. Но если жилье стоит дороже 300 миллионов рублей заплатить придется 2%.
Кто платит меньше?
Для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы. Есть даже те, кому имущественный налог платить не придется вовсе. В первую очередь это инвалиды, пенсионеры, ветераны боевых действий. Причем, льгота распространяется на все типы недвижимости. В некоторых регионах освобождение от налогов на недвижимость предусмотрены и для многодетных семей. Кому-то делают вычет, а кто-то полностью освобождается от налога.
Льготы предоставляются и действующим контрактникам. Они не платят взносы за квартиры или комнаты, жилые дома, гараж, помещения не более 50 квадратных метров. Послабление действует только по одному объекту, поэтому выбирается тот, по которому налог больше.