Аварийность жилья можно будет узнать в выписке из ЕГРН
Главное о законе
Президент России Владимир Путин подписал закон, который вносит изменения в содержания выписки из ЕГРН. И с 1 февраля каждый житель страны, который хотел продать или купить недвижимость, сможет получить информацию о том, что многоквартирный дом является аварийным, а дом или помещение — непригодны для проживания.
Региональные и муниципальные органы власти должны направлять эти сведения в в Росреестр. Информация о домах и помещениях, признанных аварийными до 1 февраля, должна быть направлена в Росреестр до 1 июля нынешнего года.
О статусе дома можно узнать через официальный запрос в органы местного самоуправления, сообщается на сайте консультационного центра «Дом.рф». Срок ожидания ответа — до 30 дней.
Зачем нужна выписка из ЕГРН
Документ необходим для любой сделки с недвижимостью: при вступлении в наследство, регистрации сделок с недвижимостью, постановке в очередь на улучшение жилищных условий, обретении недвижимости из-под залога или с привлечением кредитных средств.
С помощью выписки из ЕГРН можно узнать:
- точный список собственников жилья;
- не находится ли недвижимость под арестом или в залоге;
- точные характеристики объекта.
Что изменится
Член комитета ЖКХ Торгово-промышленной палаты РФ, юрист Константин Крохин в беседе с «Ямал-Медиа» рассказал, что закон обезопасит россиян при сделках с недвижимостью.
В данном случае, возможно, изменения этого порядка позволит как-то обезопасить граждан, чтобы они не покупали аварийное жилье
Константин Крохин
юрист
Перед приобретением недвижимости покупатели лично осматривают дома и квартиры. И официально признанное аварийным жилье видно сразу. Но все же, считает юрист, лишним такое нововведение не будет.
Возможности признания или непризнания жилья аварийным с точки зрения внесения в Росреестр — это мешать не будет. [Но] существенного влияния на процесс покупки или продажи, и выбор населения — это вряд ли будет иметь
Константин Крохин
юрист
По мнению Крохина, проблемы в осознанной покупке аварийного жилья нет. Проблема в том, что жители многих ветхих домов вынуждены годами ждать расселения и жить в непригодных для этого условиях
Люди хотят расселиться, но местные органы власти, ссылаясь на нехватку денежных средств, этого не делают. Это неграмотное администрирование бюджета. Существует проблема расселения аварийного жилье, но не потому, что людям неизвестно, что оно аварийное и покупают его
Константин Крохин
юрист
В 2022 году новостройки могут подорожать на 15%. Причины кроются в подорожании стройматериалов, нехватке рабочей силы и инфляции. А следом за новостройками вырастут цены и на вторичное жилье. Эксперты заявили, что ежемесячный платеж по ипотеке с первоначальным взносом 15% на 20 лет вырастет на 21%.
Самые важные и оперативные новости — в нашем Telegram-канале «Ямал-Медиа».