Покос травы и продажа урожая. Как получать доход от дачного участка
Адвокат Кутараева: доходы от продажи овощей и ягод не облагаются налогом
Сдача участка в аренду
Наиболее распространенный способ получать доход от дачного участка — сдавать его внаем. Адвокат Джамиля Кутараева объяснила «Ямал-Медиа», что дачу можно сдавать так же, как и квартиру, никаких особенных правил тут нет. Однако важно понимать, что если делать это в обход закона, контролирующие органы легко смогут обнаружить подозрительные переводы по карте и выявил уход от налогов.
Партнер юридической компании PG Partners Светлана Петрикова рассказала изданию Life.ru, что на уплате налога с дохода от сдачи недвижимости в аренду можно сэкономить, если оформить ИП или самозанятость. Индивидуальные предприниматели платят 6%, а самозанятые — 4%.
Сдавать свою недвижимость можно как помесячно, так и посуточно. Но не забудьте задекларировать доход в следующем году, чтобы заплатить с него налоги. Если вы этого не сделаете, налоговая инспекция может доначислить вам налог, а также наложить штраф от 20 до 40% неоплаченной суммы и еще 5% — за неподачу налоговой декларации за каждый месяц просрочки.
Светлана Петрикова
партнер юридической компании PG Partners
Джамиля Кутараева уточнила, что владелец участка должен заключать договор аренды. В нем важно указать, в каком состоянии передается участок, в каком виде его нужно вернуть и какие будут последствия, если он не будет возвращен в соответствии с условиями договора.
«Лучше снять видео, в каком виде передавался участок. Чтобы, если вдруг по какой-то причине будет нанесен ущерб, его можно было взыскать», — отметила адвокат.
Покос травы и расчистка участков
Садовод обязан убирать сорняки на своем участке, особенную обеспокоенность вызывает борщевик. Если дачник нарушает правила, ему может грозить штраф до пяти тысяч рублей.
Контроль ужесточается, но не все готовы тратить силы и самостоятельно полоть сорняки. Поэтому дачники часто обращаются к разнорабочим или активным соседям, которые покосят им траву и выкорчуют борщевик. На сервисе «Авито» специалисты просят за свои услуги всего несколько сотен рублей.
Продажа урожая
В 2023 году дачникам разрешили разводить кур, уток, гусей и кроликов на загородных участках. Однако, отметила адвокат Кутараева, дачи не предусмотрены для того, чтобы заниматься на нем предпринимательской деятельностью. Так что продавать мясо и яйца нельзя, продукцию животноводства можно использовать только для личных нужд.
«Обязательное требование содержания животных — это соблюдение ветеринарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил», — пояснила генеральный директор ГК «Юрист» Асия Мухамедшина.
При этом овощи, фрукты, ягоды и травы продавать можно, причем доходы будут освобождены от налога. Но это важно оформить в соответствии с законом.
«Еще один популярный сейчас формат — это мини-гостиницы для животных. Такой сервис востребован у хозяев, которые уезжают летом в отпуск и им не с кем оставить своих питомцев. Но не стоит забывать про санитарные нормы, которые необходимо соблюдать», — заключила Мухамедшина.
Самые важные и оперативные новости — в нашем телеграм-канале «Ямал-Медиа».