Какие программы переселения из районов Крайнего Севера действуют в ЯНАО в 2024 году
Программа реализуется путем выдачи государственного жилищного сертификата на приобретение готового или строящегося жилья в России. Переселение возможно как из районов Крайнего Севера, так и приравненных к нему местностей.
Переселение из ЯНАО как района Крайнего Севера возможно с помощью следующих программ:
- Федеральная программа переселения – путем предоставления сертификатов на приобретение жилья в любом регионе страны.
- Программа «Сотрудничество» – путем предоставления свидетельств для приобретения жилья на территории юга Тюменской области.
- Региональная программа переселения из аварийного жилья в любой регион страны.
Одинаковые правила для всех программ переселения из ЯНАО
Все три программы имеют несколько общих условий. К примеру, размер социальной выплаты рассчитывается по одинаковой формуле: общая площадь жилья, определяемая исходя из состава семьи, умножается на стоимость одного квадратного метра и на коэффициент, размер которого зависит от северного рабочего стажа.
Общая площадь для семьи определяется одинаково. Одинокому человеку положена квартира площадью 33 квадратных метра. На двоих — 42 квадрата, а если в семье больше трех человек, то 18 квадратных метров на каждого.
Еще одно обязательное условие, одинаковое для всех программ, — отказ от собственности на жилье, из которого заявитель выезжает. Недвижимость переходит в собственность государства или округа, в зависимости от типа программы переселения (федеральной или окружной). Заявитель обязуется также выписаться из квартиры в течение двух месяцев после реализации права на получение социальной выплаты.
Проверяют, не было ли продажи квартир за последние пять лет. Если таковое было, сумма сделки сминусуется с базового размера социальной выплаты.
Ни в одной программе деньги на руки не выдаются. В федеральной они перечисляются на банковский счет, и банк перечисляет сумму продавцу после предоставления документов на приобретение жилого помещения. В программе «Сотрудничество» деньги после проверки документов и договора на приобретение жилья перечисляет продавцу «Центр государственной жилищной поддержки» Тюменской области. На Ямале — окружной департамент строительства и жилищной политики.
Финансовую помощь можно получить только по одной из программ, совместить их не получится.
Федеральная программа переселения из районов Крайнего Севера
Основные документы
•Федеральный закон от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»
•Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 «Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов
• Постановление Правительства Российской Федерации от 10.12.2002 № 879 «Об утверждении Положения о регистрации и учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»
Бюджет
Федеральный
Обязательное условие
Приехать на Север до 1 января 1992 года, иметь стаж работы не менее 15 лет. Есть специальные условия по сроку проживания для инвалидов.
Где можно приобретать жилье
По всей России за пределами районов Крайнего Севера. Разрешается и в приравненных к Крайнему Северу местностях.
Стоимость квадратного метра
Стоимость квадратного метра устанавливается Минстроем России каждые полгода. Во второй половине 2023 года она составляла 93 457 рублей.
Тип жилья
Готовое жилье или строящееся жилье на первичном рынке недвижимости
Коэффициенты к базовому размеру социальной выплаты
Есть разные виды коэффициентов. Например, в зависимости от времени, отработанного на Севере. 100% от расчетной стоимости можно получить, если заявитель проработал на Севере более 35 лет. Если его стаж 15 лет, то получит 80% от стоимости.
Но есть и повышающие коэффициенты: если жилье планируется приобретать в Санкт-Петербурге, Москве, то коэффициент — 1,2.
Также в эту группу входят Еврейская автономная область, Приморский и Хабаровский края, Амурская, Московская и Сахалинская области.
Коэффициент 1,15 действует в республиках Бурятия, Тыва и Хакасия, Забайкальском и Красноярском краях, Иркутской и Свердловской областях.
Коэффициент 1,1 для республики Алтай, ХМАО—Югры, Алтайского края, Кемеровской, Новосибирской, Омской, Томской, Тюменской и Калининградской областей.
Очередность
Очередь для всех заявителей общая, но есть приоритеты. Сначала сертификаты выдаются инвалидам, потом пенсионерам, безработным и в последнюю очередь работающим.
Срок действия сертификата
Его необходимо предъявить в банк в течение трех месяцев после получения, чтобы открыть счет, на который перечислят деньги из федерального бюджета. Средствами надо распорядиться в течение семи месяцев с момента получения сертификата.
Программа «Сотрудничество» в ЯНАО
Основные документы
Постановление правительства ЯНАО от 04 февраля 2022 г. № 91-П «Об утверждении Порядка реализации мероприятий по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из Ямало-Ненецкого автономного округа в Тюменскую область»
Бюджет
Тюменской области
Обязательное условие
Постоянно проживать в ЯНАО, иметь стаж работы в районах Крайнего Севера не менее 15 лет. В этой программе тоже есть специальные условия по сроку проживания для инвалидов с детства.
Где можно приобретать жилье
Только в Тюменской области
Стоимость квадратного метра
Норматив стоимости одного квадрата устанавливается Минстроем России по Тюменской области на I квартал года, в котором планируется предоставление социальных выплат. В 2023 году он составлял 91 249 рублей.
Тип жилья
Готовое или строящееся жилье на первичном рынке недвижимости.
Коэффициенты к базовому размеру социальной выплаты
Программой предусмотрен один вид коэффициентов — в зависимости от стажа работы. Если проработали на Севере 15 лет, то получите 100% от базового размера социальной выплаты, если больше 45 лет — 200%.
Очередность
Существует несколько отдельных списков, по которым ведется учет заявителей. Это граждане, проживающие в преобразованном населенном пункте, ветераны (инвалиды) боевых действий, пенсионеры по старости, инвалиды 1 и 2 групп, работающие граждане, а также проживающие в аварийном жилье.
Если у человека есть основания попасть в несколько из этих списков, то он может выбрать тот, где его очередь будет короче, но числиться можно только в одном.
Срок на получение социальной выплаты
Если право на получение выплаты предоставили до 1 октября, то его срок 3 месяца, если после 1 октября, то срок реализации права до 1 декабря текущего года.
Это связано с закрытием бюджетного периода. Приобретение жилья производится с участием государственного автономного учреждения Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки», поэтому заявителю надо лично приехать в Тюмень в указанные сроки.
Изменение условий подачи заявлений в 2024 году
В ЯНАО завершается подготовка к старту заявочной кампании по программе «Сотрудничество».
Прием заявлений начнется с 1 февраля и продлится до 1 августа.
В наступившем году изменились условия подачи заявлений — теперь подавать документы можно через портал госуслуг или МФЦ.
В программе участвуют ямальцы, планирующие переехать в Тюменскую область. Помимо рабочего стажа не менее 15 лет в районах Крайнего Севера, заявители не должны владеть жильем в других регионах России и не совершать сделки по отчуждению жилья в течение пяти лет.
В 2023 году в Тюмень по программе «Сотрудничество» переехали 52 салехардские семьи.
Программа переселения из ветхого и аварийного жилья на Ямале
Основные документы
Постановление правительства ЯНАО 16.11.2020 № 1313-П «Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений»
Бюджет
Ямало-Ненецкого автономного округа
Обязательное условие
Постоянно проживать в аварийном жилье на момент его признания таковым. Это значит, что покупка уже признанного аварийного жилья не даст права на участие в этой программе.
Узнать, признан ли ваш дом аварийным, можно в муниципалитете или в постановлении правительства ЯНАО от 11 февраля 2020 года № 112-П «Об утверждении Комплексной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, планируемого к признанию аварийным, на территории Ямало-Ненецкого автономного округа на 2019 — 2025 годы».
Где можно приобретать жилье
Любые субъекты России, в том числе с 1 января 2024 года возможно приобретать жилье и на территории ЯНАО.
Стоимость квадратного метра
Стоимость квадратного метра устанавливается Минстроем России каждые полгода и к концу 2023-го она составляла 93 457 рублей.
Тип жилья
Только готовое жилое помещение (одно или несколько) в многоквартирном доме капитального исполнения и (или) дом блокированной застройки, индивидуальный жилой дом в капитальном или деревянном исполнении на первичном или вторичном рынке. Оно должно соответствовать санитарным и техническим требованиям, это проверяется при перечислении социальной выплаты.
Коэффициенты к базовому размеру социальной выплаты
Программой предусмотрен один вид коэффициентов — в зависимости от стажа работы в ЯНАО. Если проработали менее 25 лет, получите 100% от базовой стоимости, если больше 45 лет — 200%.
Срок действия свидетельства
Право на получение социальной выплаты подтверждается свидетельством. Его нужно реализовать в течение 100 календарных дней после получения. Участник программы заключает договор купли-продажи, направляет его в департамент строительства и жилищной политики ЯНАО на проверку, и тот после проверки перечисляет продавцу денежные средства в размере социальной выплаты.
Какую программу переселения выбрать
Здесь есть два важных критерия — количество денег и скорость очереди. Можно прикинуть примерный размер социальной выплаты по каждой программе уже сейчас.
Например, если в вашей семье два человека и вы как заявитель проработали на Севере 25 лет, размер социальной выплаты составит:
- по федеральной программе — 3 млн 533 тыс. рублей;
- по программе «Сотрудничество» — 5 млн 749 тыс. рублей;
- по региональной программе переселения из аварийного жилья — 5 млн 888 тыс. рублей.
Более подробные расчеты можно получить только в муниципалитете, если прийти на консультацию. Там учтут все персональные нюансы: инвалидность (если есть), право на дополнительную жилплощадь, количество членов семьи и так далее. Факторов так много, что в одной статье невозможно перечислить. Там же рассчитают предварительную стоимость сертификата по каждой программе.
Заодно можно будет узнать, как долго придется ждать своей очереди в каждом случае. Все эти факторы влияют на принятие окончательного решения.
Куда обращаться для участия в программе
Программу «Сотрудничество» ведут муниципалитеты — у них есть списки, прием заявлений и документов.
Федеральную программу и региональную программу сопровождает департамент строительства и жилищной политики ЯНАО. Документы на указанные программы можно передать через муниципалитеты. Там проверят комплектность и соответствие копий оригиналам.
Можно лично отнести в департамент строительства и жилищной политики ЯНАО по салехардскому адресу: улица Матросова, 7, корпус 1.
Если заявитель хочет отправить документы по почте из отдаленных муниципалитетов, то все документы должны быть заверены нотариально.
Сроки подачи заявлений
Чтобы стать участником федеральной программы либо программы «Сотрудничество», заявление можно подать в течение года. После того как вас поставят на очередь, каждый год необходимо подтверждать свое желание на участие в программе.
Заявление о подтверждении подается с 1 января по 1 июля каждого года. Очень важно не упустить этот момент, иначе потеряете свой шанс.
Для участия в региональной программе заявление подается в период с 1 января по 1 октября текущего года.
В федеральной программе пишется целых четыре заявления — сначала на постановку на учет имеющих право на получение соцвыплат, затем на признание участником программы, потом подтверждение участия в программе в планируемом году и заявление на выдачу самого сертификата.
Список документов для программ переселения из районов Крайнего Севера на Ямале
Самый большой перечень бумаг установлен для федеральной программы:
- Заявление.
- Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи.
- Документы, подтверждающие факт прибытия в районы Крайнего Севера или приравненные к ним местности до 1 января 1992 года.
- Копии документов, подтверждающих общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
- Копия пенсионного удостоверения или справка о пенсионном обеспечении из органа, осуществляющего пенсионное обеспечение, — для пенсионеров.
- Справка из территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации об общей продолжительности стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях — для пенсионеров.
- Справка учреждения медико-социальной экспертизы об инвалидности — для инвалидов I и II групп, а также для инвалидов с детства.
- Справка органов службы занятости населения по месту постоянного проживания гражданина о признании его в установленном порядке безработным с указанием даты признания гражданина таковым (предоставляется только безработными гражданами).
- Копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).
Для остальных программ список гораздо короче. Это согласие на обработку персональных данных, документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи, и заявление по установленной форме.
Для участия в программе переселения из аварийного жилья необходимо сразу подать обязательство об отчуждении аварийного жилого помещения в пользу муниципалитета.
Все остальные документы будут собираться администрацией и департаментом строительства и жилищной политики ЯНАО в порядке информационного обмена с учреждениями.
Дополнительная финансовая помощь при переезде из районов Крайнего Севера
При переезде из районов Крайнего Севера государством предусмотрены компенсации на оплату проезда и провоза багажа. Так, статья 35 Трудового кодекса говорит, что работодатель после расторжения договора компенсирует работнику и членам его семьи расходы на проезд. Оплачивается также и багаж весом не более пяти тонн.
Аналогичное условие действует для пенсионеров. Только им и членам их семьи расходы оплачивает Пенсионный Фонд. Подробнее о порядке компенсации пенсионерам можно узнать из постановления Правительства РФ от 11.12.2014 № 1351.
Как сейчас обстоит ситуация
Федеральной программой в 2023 году ямальцам выделили 85,3 миллиона рублей, их получили 25 семей.
Программа интересна тем, что она переходящая: если деньги не реализованы в текущем году, они переходят на следующий.
По программе «Сотрудничество» лимит составляет 2,9 миллиарда рублей. Социальные выплаты получили 520 ямальских семей.
В программе переселения из аварийного жилья лимит на 2023 год составил 1,9 миллиардов рублей, 365 семей получили социальные выплаты.
Срок действия федеральной программы — до 2025 года. Изначально ее планировали завершить в 1999 году, но несколько раз продлевали. Программу «Сотрудничество» продлили до 2035 года. Расселение аварийного жилья будет действовать до тех пор, пока в нем есть потребность.