Люкс для вахтовиков: в Новом Уренгое построят многофункциональный центр со столовой и хостелом
Почему советские общаги отжили свое
Замахнуться на строительство большого объекта с многомиллионным бюджетом Владимира Ткачева сподвиг накопленный опыт. У предпринимателя бизнес по аренде жилья. В газовой столице страны, где базируются головные предприятия ТЭКа, эта сфера оказалась если не золотой жилой, то источником стабильного дохода. Каждый месяц в город приезжают тысячи человек: на работу или останавливаются для перевахтовки. Как правило рабочие арендуют недорогое жилье, чтобы скоротать время перед новой поездкой на промысел или домой.
«У нас в собственности нескольких общежитий, которые предоставляют услуги аренды жилья для вахтовиков. Это направление было выбрано неслучайно, так как есть активный спрос. Практика показала, что людям нужны бюджетные койко-места. Поэтому бизнес расширяем и выводим на более высокий уровень обслуживания», — рассказал Владимир Ткачев.
По мнению предпринимателя, практически весь жилой арендный фонд в Новом Уренгое — наследие советских времен, здания морально и физически устарели. Деньги, которые тратились на приведение бывших советских общежитий в божеский вид, целесообразнее вложить в новое строительство: старые здания давно не отвечают современным СНиПам и нормам пожарной безопасности.
Хостел и кое-что еще для вахтовиков
Для реализации задумки предприниматель и его партнеры нашли подходящий земельный участок, составили заявку и подали ее в центр «Мой бизнес».
Многофункциональный центр по обслуживанию вахтового персонала будет трехкорпусным: двухэтажное здание площадью 1300 квадратных метров, одноэтажная столовая на 600 квадратных метров, еще 200 «квадратов» займет одноэтажная бытовка. Все это построят в Западной промзоне в районе проезда имени Владимира Дендюка.
«В ходе создания и согласования в проект внесли изменения. Площадь многофункционального двухэтажного здания с хостелом будет около 1000 квадратных метров. Здание столовой увеличилось с 400 до 600 «квадратов». Сначала закладывали 20 миллионов рублей на реализацию, теперь ориентируемся на инвестиции в 100 миллионов, и это не предел», — отметил Ткачев.
Новоуренгойский предприниматель — резидент Арктической зоны РФ. Этот статус позволяет ему получать налоговые и административные преференции. Например, упрощенную систему налогообложения, нулевой налог на землю в течение первых трех — пяти лет, сниженные страховые взносы и так далее. Проект сопровождается по принципу «одного окна», что минимизирует затраты на сбор и оформление необходимых документов.
Первое, второе и компот за 900 рублей
Сейчас объект находится на стадии проектирования. Через месяц бизнесмен планирует подать заявку на строительство. Проект, по его словам, будет реализован до конца 2029 года. Облик многофункционального центра согласован с местными властями.
«Постараемся максимально вписать новое здание в общий облик города. Строительство планируется в три этапа. На первом этапе сделаем столовую, которая после сдачи в эксплуатацию сразу начнет работать и окупать инвестиции. За наше короткое лето постараемся здание столовой завершить», — рассказал предприниматель.
Столовая сможет одновременно принять до 200 человек. Средняя стоимость питания составит 900 рублей в день на одного посетителя, обещает бизнесмен.
Хостел будут строить во вторую очередь. Имеющихся возможностей для аренды у бизнесмена пока хватает. По примерным подсчетам, в хостеле максимально смогут разместиться до 200 человек в сутки, суточная стоимость составит 500 рублей на одного человека.
Третья очередь — строительство здания бытового обслуживания, чтобы проживающие могли постирать и высушить рабочую одежду. Расчетная цена одной стирки — 150 рублей. Новый объект позволит создать дополнительно 10 рабочих мест.
Тем временем владелица «Квартирного бюро» Елена Стоянова строит в Новом Уренгое мини-гостиницу с сеновалом. Двухэтажное здание расположится в микрорайоне Солнечном на улице Сибирской.
Самые важные и оперативные новости — в нашем телеграм-канале «Ямал-Медиа».