В России снизилась стоимость аренды жилья. Что будет дальше и как выгодно снять квартиру
Бум предложений
За последние два месяца спрос на аренду жилья упал в два раза, сообщил Life. Произошло это из-за роста числа предложений. На фоне нестабильной экономической ситуации и падения спроса на покупку жилья в России некоторые владельцы недвижимости раздумали ее продавать. А чтобы квартиры не простаивали начали их сдавать.
Высокая конкуренция среди арендодателей вынуждает снижать цены на жилье. Человеку приходится самостоятельно платить квартплату, то есть терять свои деньги. Поэтому приходит понимание, что надо снижать цены на жилье
Алексей Силантьев
риелтор
Однако значительного удешевления аренды жилья ожидать не стоит, уверен Силантьев. Максимум — на две-три тысячи рублей. По его мнению, на число арендодателей и арендаторов серьезно это не повлияет. Хотя есть и те, кто задумался о продаже жилья, которое сдавали на протяжении долгого времени. Сейчас некоторые люди хотят вложить деньги от продажи в банк под процент или купить валюту.
У людей начинаются падать доходы. Процентные ставки, которые предлагают в банке — это доходность в три раза больше, чем приносит обычная сдача квартиры. Сейчас мы заметили ситуацию, что люди задумываются продавать жилье и купить валюту или вложить деньги под проценты
Алексей Силантьев
риелтор
Как изменятся цены на жилье летом
Каждый год летом на рынке жилье появляется больше предложений по аренде жилья: кто-то уезжает в длительный отпуск или на дачу, а некоторые студенты уезжают домой. Вот летом цены и падают как минимум на 5%, но в сейчас может дойти и до 10–12% , рассказал специалист департамента стратегических исследований Total Research Ярослав Островский.
Эксперт посоветовал снимать жилье в середине июля, когда появляется максимум скидок на аренду квартир. Но цены будут снижаться только на бюджетное жилье, считает Островский.
Стоимость аренды жилья будет зависеть и от срока съема. Например, на лето можно арендовать недвижимость на 30% дешевле, чем на долгосрочный период. Такие квартиры сдают пенсионеры, которые уезжают на дачи.
В конце лета спрос на аренду жилья снова вырастет, а вместе с ним поднимутся и цены.
«Активно начинают снимать жилье в конце лета, потому что студенты не хотят жить в общежитиях и это влияет на спрос и цену. И еще спрос вырастет перед Новым годом», — объяснил Силантьев.
Как выгодно снять жилье
Если вы хотите недорого и на длительный срок снять жилье, стоит обратить внимание на спальные районы. Квартиру лучше выбрать с простым ремонтом, поскольку даже за симпатичный косметический всегда накручивают цену.
Жилье нужное искать не в пешей, а в транспортной доступности от станции метро или работы. А еще арендодатели снижают цены на квартиры без бытовой техники, поэтому если у вас есть собственная, можно перевезти ее и сэкономить на аренде.
Алексей Силантьев посоветовал выбирать объявление «без комиссии», однако есть случаи, где комиссию платит не арендатор, а собственник. Этот момент можно уточнить по телефону или в разговоре с риелтором.
«Комиссию риелтору может платить собственник. Не все об этом знают. Рынок сам требует этого, поскольку старая схема стала не конкурентоспособной. Надо спрашивать, кто просит комиссию», — заключил он.
Самые важные и оперативные новости — в нашем Telegram-канале «Ямал-Медиа».