С 1 марта изменятся правила оплаты коммуналки в подъездах. Кто будет платить больше
Депутат Разворотнева: с 1 марта появится возможность не платить за вывоз мусора в отпуске
Плата по факту
Есть два способа расчета и оплаты расходов на общедомовые нужды (ОДН): по фактическому потреблению, если есть общие счетчики, и по нормативам, если жильцы не голосовали за оплату по факту или дом слишком старый.
До 2022 года действовали ограничения. Если жильцы платили по счетчикам, а фактическое потребление превышало региональные нормативы, за собственников доплачивала управляющая компания. Но теперь это правило перестало работать и жильцы будут сами платить за свет, воду и отопление в подъездах и лифтах.
Оплату ЖКУ пересчитают в феврале-марте 2023 года, сообщила газета «Известия». Изменение суммы в квитанциях зависит от того, сколько ресурсов потребляют жильцы. Если по факту они тратят больше воды и света, чем предусмотрено работавшими раньше нормативами, платежи вырастут. А если расход меньше нормативов, сумма может даже уменьшиться.
Изменения почувствуют все жители многоквартирных домов. Исключения возможны только в том случае, если в каких-то регионах будут приняты сглаживающие административные решения.
Сергей Сергеев
руководитель практики «Коммунальное хозяйство, энергетика и управление недвижимостью» в московской коллегии адвокатов «Арбат»
Важно понимать, что это не повышение тарифов, а оплата того, за что раньше платили управляющие компании. Начисление платы за ОДН будет максимально понятным в домах, где жильцы вовремя и правильно передают показания счетчиков. А там, где умельцы подкручивают приборы или передают ложные данные, доплачивать придется остальным жильцам.
Как будут платить по нормативам
Жильцы домов, где не установлены общие счетчики, продолжат платить по нормативам, но с 1 марта определять тарифы будут по новым правилам. Раньше использовался расчетный метод, при котором учитывали удельные расходы ресурсов и мощность оборудования. Теперь перейдут на аналоговый метод.
Он заключается в том, что вы, по сути, берете схожий объект (дом) с теми же характеристиками, смотрите, сколько он тратит по счетчикам, и используете эти цифры для установления платы по тем домам, в которых нет приборов учета.
Илья Долматов
директор Института экономики и регулирования инфраструктурных отраслей НИУ ВШЭ
Аналоговый метод затронет немногие дома, в которых нельзя поставить общие счетчики, например ветхие или аварийные. Он позволит приблизить суммы в платежках к реальному объему потребления.
Как сэкономить на вывозе мусора
Заместитель председателя комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева рассказала «Парламентской газете», что с 1 марта у россиян появится возможность сэкономить на вывозе мусора. Теперь можно будет не платить за то время, когда человек не был дома и не мусорил.
Чтобы заказать перерасчет, нужно обратиться в управляющую компанию и показать подтверждающие документы: билеты на самолет или поезд, путевку, командировочное удостоверение. Плату пересчитают, если человек не был дома дольше пяти дней. Но с обращением в УК лучше не тянуть: документы примут только в течение 30 дней после возвращения из поездки.
Самые важные и оперативные новости — в нашем телеграм-канале «Ямал-Медиа».