Какие штрафы могут выписать жильцам многоквартирных домов в 2023 году
Депутат ГД Чаплин: курение на балконе в многоквартирном доме может грозить штрафом до 1,5 тысячи рублей
Штрафы за нарушение правил пожарной безопасности
Правила пожарной безопасности запрещают загромождать и блокировать пути эвакуации в многоквартирных жилых домах. Некоторые управляющие компании (УК) считают, что к этой норме относятся тамбурные двери. Кроме того, перекрытия могут считаться перепланировкой и уменьшением площади общедомового имущества, а такие действия требуют согласования, сообщило издание Life.ru.
В старом фонде в большинстве случаев никаких согласований нет, поэтому надзорные инстанции с подачи УК выписывают штраф и обязывают собственников демонтировать самовольно установленные конструкции.
Александр Инютин
заведующий Западной коллегией адвокатов города Москвы
Жильцам может прилететь штраф в размере двух тысяч рублей за перепланировку или пяти тысяч за нарушение пожарной безопасности. Решить проблему с наличием тамбурной двери можно двумя путями: получить согласие собственников на общем собрании или ответить проверяющим, что УК не доказала факт установки двери конкретным собственником.
Даже курение на балконе, если табачный дым или окурки попадают на имущество вашего соседа, — это уже нарушение. За это могут обязать заплатить штраф до 1,5 тысячи рублей. А если курить на детской площадке или в подъезде, то штраф может быть до трех тысяч рублей.
Никита Чаплин
депутат Госдумы
Еще одно распространенное нарушение — хранение газовых баллонов и горючих материалов в квартирах, что чревато несчастными случаями. Также нельзя загромождать лестничные площадки и коридоры, устраивать там чуланы и кладовые.
Штрафы за квартирантов
Многие жильцы многоквартирных домов не приветствуют, когда их соседи сдают квартиры в аренду. Бдительные собственники могут оповестить правоохранителей, если заподозрят в доме квартирантов без регистрации.
По закону россияне должны становиться на регистрационный учет по месту пребывания в течение 90 дней после переезда, иностранцы — в течение семи дней. Арендодатель должен сообщить, что зарегистрировал у себя иностранца (иначе штраф четыре тысячи по статье 18.9 КоАП РФ) или что его жилец с гражданством РФ не оформил себе временную регистрацию.
В случае выявления подобных нарушений избежать штрафов будет сложно. Есть всего два случая, когда санкции не применяются: во-первых, если квартиранты являются его близкими родственниками, во-вторых, если наниматели имеют постоянную регистрацию в том же регионе, где они снимают жилье.
Дмитрий Шагин
адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов Москвы
Штрафы за использование жилья не по назначению
Согласно Жилищному кодексу в частных домах и квартирах нельзя устраивать промышленные производства и гостиницы. Депутат Госдумы Никита Чаплин предупредил, что организация хостела или магазина в квартире чревата штрафом и запретом на ведение незаконной деятельности.
Под использованием жилья не по назначению (статья 7.21 КоАП РФ) также понимают использование квартиры в качестве офиса, склада или для разведения животных, то есть когда жилое помещение по факту становится нежилым. Это не касается профессиональной деятельности, например, репетиторства или другого надомного труда самозанятых.
Адвокат Московской областной коллегии адвокатов Богдан Леськив выразил мнение, что соседи могут пожаловаться на жильца за нецелевое использование квартиры, но его оштрафуют только в том случае, если он нарушает санитарные и другие нормы.
Самые важные и оперативные новости — в нашем телеграм-канале «Ямал-Медиа».