Конфликт в стиле девяностых разгорается в Ноябрьске
В Ноябрьске разгорается конфликт между собственниками одного многоквартирного дома. Поводом послужила сауна, которую в подвале дома оборудовал бывший жилец еще в начале девяностых годов прошлого века. Теперь за такое необычное для пятиэтажки сооружение держит ответ нынешний владелец квартиры. Руслан Акчулпанов разбирался в ситуации.
Это люк в сауну, который находится в подвале пятиэтажки. Необычное для многоквартирного дома сооружение находится под квартирой Александра Зеркина, известного в Ноябрьске предпринимателя и общественника. Сауна с люком достались бизнесмену вместе с квартирой от предыдущего хозяина.
Александр Зеркин: «Я купил в 2006 году. Приобрел, ключи отдали и на этом все закончилось».
Это кадры нашумевшего ролика, в котором другая собственница дома, Ольга Юнусова, обвинила предпринимателя в даче взяток и угрозах одному из жителей ради сохранения сауны.
Справедливости ради надо сказать, что в данный момент все водопроводы в сауне перерезаны. А что касается обследований, то специалист городской жилинспекции, выезжавший на место происшествия говорит, что явных признаков использования помещений в качестве сауны не было обнаружено.
Александр Николаевский - главный специалист - инспектор ноябрьского отдела жилищной инспекции: «Непосредственно во время проведения проверки следов воды не было. Но это не означает, что я могу сказать, что помещение не использовалось в какое-то последнее время. Там было оборудование. Оборудование было подключено».
Анна Иванова: «Весь подвал облазила, и там я нашла трубочку такую, из которой слив идет под мою квартиру. Все сливалось, сколько, двадцать четыре года».
Другая собственница, Анна Иванова, утверждает, что из-за сырости в подвале на стенах ее квартиры появилась плесень. Причина сырости - сауна. В квартире бизнесмена никакой плесени нет. Сам он говорит, что с момента покупки квартиры вообще не пользовался сауной. Но в квартире часто гостят его иногородние друзья - общественники.
Александр Зеркин: «Да, я там размещал людей. Но, извините, если они там сильно шумели, ну, вызовите полицию, вызовите правоохранительные органы. Составьте протокол на жильца».
Надо отметить, что пятиэтажка не оборудована общедомовыми счетчиками. Единственное что радует в этой истории, собственники оплачивают воду по нормативу. Содержание сауны им убытков не несло.
Сергей Пархомчук - начальник управления ЖКХ ТЭС администрации Ноябрьска: «И со стороны жилищного надзора и с нашей стороны были даны предупреждения о том, чтобы убрать оборудование и прекратить использование. Это является частью общего имущества, но без согласования собственников оно было уменьшено».
Бизнесмен намерен провести независимую экспертизу состояния дома и грунта. Он уверяет, что если влажность в подвале и превышает допустимые нормы, то не по его вине.
Руслан Акчулпанов – корреспондент: «История с сауной только начала разворачиваться и, не исключено, что завершится приговорами суда по многочисленным взаимным искам сторон конфликта. Александр Зеркин допускает тяжбы с авторами и участниками скандального ролика, в котором предпринимателя обвиняют в даче взяток, угрозах. Собственница Анна Иванова готовится отсудить у бизнесмена денежные средства для ремонта квартиры. Как стало нам известно, местные коммунальщики тоже заинтересовались делом. В данный момент они подсчитывают возможный убыток, который могла бы нанести сауна поставщику энергоресурсов».
В управляющей компании 'НЖСК плюс' говорят, что сделали все возможное, чтобы пресечь незаконное пользование общедомовым имуществом. Но при этом не могли проверить помещения занятые Александром Зеркиным. В прошлом году коммунальщики получили единственную жалобу от собственника дома и немедленно отреагировали. В ходе долгих переписок, только в августе текущего года, после решения суда, сантехники управляющей компании вместе с судебными приставами попали в сауну и смогли перерезать водопроводы и электропровода. Вместе с этим в 'НЖСК плюс' утверждают, что ограничение доступа в сауну не мешало обслуживать инженерные сети самого дома.
Анатолий Ярчак - заместитель директора УК 'НЖСК плюс': «Со стороны подвала там было две двери. Первая, которая закрывала сам доступ, вторая дверь, которая шла к инженерному оборудованию. Вторую дверь мы имели дост уп, а первую дверь, которая ограничивала контур сауны, мы туда попасть не могли. А зайти просто так это получается мы нарушаем права собственника. У него там свое имущество, здесь вытекает чисто юридический закон уже».