Общедомовой бизнес может существенно снизить платежи за коммуналку

Снизить плату за коммунальные услуги можно, установив приборы учета, либо основной объем потребления электроэнергии, перенести с дневного на ночной тариф. Это касается стиральных и посудомоечных машин. Плату за жилищные услуги устанавливает управляющая компания. Здесь можно уменьшить ежемесячные выплаты за счет сокращения списка предоставляемых услуг. Однако есть обязательный. А вот в случае, когда управлением вашего дома занимается ТСЖ, снизить платеж на содержание можно даже в 2 раза, если заняться 'общедомовым' бизнесом.

Павел Кольцов – корреспондент: «Мой дом не только моя крепость, но и не плохой источник дохода. Сдавать в аренду можно, например, сам земельный участок, фасады, подвалы, подъезды - всё, что называется местами общего пользования и за что каждый собственник ежемесячно платит, по пункту содержание жилья или общедомового имущества, в квитанции за коммуналку».

Диана Логинова - председатель совета дома: «По-моему, там что-то было 500 рублей, я просто вот умножила на 3 или на 4, или на 5 и, собственно говоря, представила что вот, я думаю что, например, если нам будет нужно ремонт сделать после них там или еще что-то такое.  Ну я как-то, знаете, я подхожу всегда какими-то материальными затратами, то есть, что нужно будет сделать, если что».

Как пару лет назад она определила ставку для арендаторов Диана уже и не припомнит. Но место тут бойкое, дом расположен на пересечении центральных улиц Екатеринбурга. Арендовать квадратный метр фасада, например, стоит полторы тысячи рублей, та же цена и у квадрата земельного участка. Однажды коммерсанты попытались установить в лифте рекламные щиты, но им объяснили, в этом доме свои порядки.

Диана Логинова - председатель совета дома: «Мы обратились, им объявили о том, что у нас принято это. И они были вынуждены демонтировать его, потому что были не согласны с этой ценой.  Но, а мы, у нас есть свое право. Мы вправе распоряжаться и чтобы вот это люди, собственно, хорошо понимали».

Реализовать свое право можно собранием собственников. Там же установить расценки и проголосовать с кем, и какие договоры будут заключаться. Управляющая компания тут людям не указ, собственники в праве сами управлять, на какие цели честно заработанные буду тратиться.

Диана Логинова - председатель совета дома: «Не хватает, например, средств по итогу года для того, чтобы выполнить какие-то, я не знаю,  скамейки заменить, все что угодно,  на ремонт не хватает. Вот этими средствами можно дополнительно распорядиться».

Во все юридические тонкости, инициативный председатель вникала сама, но вопросы, говорит, ещё остались. Например, к владельцам расположенных в пристроях магазинов, Диана уверена, их вывески занимают рекламное пространство. Когда речь идёт о благополучии дома, можно и поторговаться.  

Диана Логинова - председатель совета дома: «Это брендирование, это реклама, по большому счёту, вот если я сейчас этим вопросом займусь, я думаю, что мы его доведем до логического конца».