С января 2019 года вступает в силу новый дачный закон

Дачников ожидают перемены. С 1 января 2019 в силу вступает новый федеральный Закон. Множество форм дачных объединений останутся в прошлом. Теперь все владельцы заветных шести соток будут входить в садоводческие или в огороднические некоммерческие товарищества. Как это отразиться на жизни ямальских дачников, узнала Наталия Старцева.

Сегодня в ноябрьском дачном посёлке «Мечта» – 949 строений. С 1 января половина из них будет считаться самостроями. Потому что не зарегистрированы в Росреестре. Проблема станет остро, вплоть до сноса неузаконенного жилья. Неучтённый дом нельзя будет ни продать, ни подарить. Вариант один – узаконить! На это есть 2 месяца.

Руслан Тукаев – директор кадастрового бюро «ЯМАЛ»: «Если земельные участки - в собственности, они до 1 марта 2019 года могут сделать это в упрощённом порядке. То есть, обратиться, изготовить технический план. Получить технический план у кадастрового инженера. И, в соответствии с последующим обращением, в органы МФЦ, зарегистрировать своё право собственности».

Наталия Старцева – корреспондент: «Зарегистрировать жильё можно двумя способами: как капитальное строение и садовый домик. В первом варианте даже возможна прописка, но при этом собственник выпадает из категории нуждающихся в жилье.

А вот садовый домик - жильё сезонное, без права на прописку, но и его необходимо узаконить».

«Мечта» станет садовым товариществом. И будет правопреемником пока ещё существующего общества. Правда, для садоводов отменят вступительные взносы. Останутся только членские и целевые. Они пойдут на такие статьи расходов, как уборка улиц, вывоз мусора и охрана территории.

Андрей Зенцов – председатель ПСО «Мечта»: «Мы формируем бюджет. Денежные средства идут за сотку. Стоимость сотки – 1100 рублей. Из этих денежных средств мы и смотрим, как нам вкладываться».

Деятельность «Мечты» станет прозрачнее. По словам председателя, больше не будет сборов наличными. Все деньги будут проходить через расчётный счёт. Отдельно – только оплата земельного налога. Кстати, с 1 января от него будут освобождены не только льготники, но и пенсионеры. Но это право нужно будет подтвердить в налоговой инспекции.

Светлана Крикун – начальник отдела работы с налогоплательщиками межрайонной ИФНС России № 5 по ЯНАО: «Если у вас есть расчёт земельного налога в вашем налоговом уведомлении, и вы предполагаете, что вы относитесь к льготной категории, то для этого нужно взять документ свой. Это может быть копия пенсионного. Это может быть свидетельство об инвалидности. Или к другой категории вы относитесь. Берём документ, пишем заявление о предоставлении льготы по земельному налогу и сдаём его».

Свой дом председатель Андрей Зенцов зарегистрировал давно. Сейчас ищет тех собственников, кому только предстоит это сделать. Проблемой стало то, что сейчас сезон не дачный: многие разъехались. Но председатель рук не опускает и продолжает обзванивать садоводов. Он считает, что в новое товарищество лучше войти уже полноправными владельцами построек.