Эксперт Чаплин: при получении налогового вычета на квартиру все решает одна дата
Если вы купили квартиру по договору долевого участия или через ЖСК, отсчет начинается с года подписания акта приема-передачи. Но подать документы в налоговую получится только после того, как право собственности зарегистрируют в Росреестре.
Как пояснил парламентарий, на практике это выглядит так: акт подписан в 2025 году, а выписку из ЕГРН вы получили лишь в 2026-м. Тогда заявить вычет за 2025 год и вернуть уплаченный налог вы сможете только в 2026 году.
Для вторичного жилья правила жестче. Здесь дата договора и даже день передачи денег продавцу вообще не имеют значения. Единственный ориентир — это дата регистрации права собственности, которая указана в выписке из ЕГРН.
«Даже если договор купли-продажи подписан и деньги продавцу переданы в 2025 году, но выписка из ЕГРН оформлена только в 2026-м, то первый налоговый период, за который вы сможете заявить вычет, — это именно 2026 год», — приводит слова Никиты Чаплина интернет-издание Regions.
У пенсионеров есть преимущество. Пенсионеры могут получить вычет сразу за четыре года: за тот год, когда возникло право на вычет, и за три предыдущих года. Единственное условие — в эти годы у них должен быть доход, облагаемый НДФЛ. Чтобы воспользоваться этим правилом, достаточно приложить к пакету документов подтверждение пенсионного статуса.
Ранее «Ямал-Медиа» писал, какие вычеты положены пенсионерам и как их получить.
Самые важные новости — в канале «Макс» «Ямал-Медиа».