Аренда квартир в России подорожала в среднем на четверть за 2023 год

Фото: Андрей Ткачёв/«Ямал-Медиа»

Изменения стоимости съема квартир в ушедшем году на крупнейших региональных рынках страны изучил «Коммерсант». Издание называет несколько причин роста цен на аренду.

Первая из них — сдержанный ввод нового жилья, миграционные процессы с притоком населения в крупные города, изменение демографического поведения, возвращение релокантов, развития туристического жилья вызвали нехватку предложения и продолжающийся рост цен. По мнению аналитиков, в ближайшем будущем снижения цен на арендное жилье не предвидится. Еще одна причина — в снижении доступности ипотеки: это касается и новостроек, и покупки вторичного жилья. Спрос остается высоким, даже несмотря на сезонное снижение активности.

На фоне интереса арендаторов к туристической недвижимости снижается и объем продаж на вторичном рынке жилья — они замедлились, и собственники начинают сдавать квартиры. По мнению директора департамента аренды «Этажей» Ольги Павлиновой, только в декабре объем предложений в сегменте долгосрочной аренды вырос на 10—15%, хотя на рынке не так много ликвидных вариантов.

В Москве не хватает бюджетного жилья, спросом пользуются и квартиры более высокого ценового сегмента. На фоне роста арендной цены заметно снижение запросов арендаторов: они соглашаются на более бюджетные квартиры в отдаленных районах. Так, самой экономными по цене в Москве эксперты называют квартиры заы 30—38 тысяч рублей в месяц, расположенные в районах Некрасовка, Кузьминки, Новогиреево, Теплый Стан и Лосиноостровский.

Эксперты предполагают, что все больше людей будут вынуждены выбирать аренду из-за снижения доступности покупки жилья. И причин к снижению арендной платы за жилье аналитики пока не видят.

На ямальском рынке недвижимости предложение не очень велико, но спрос на жилье в первой половине декабря уменьшился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года,

Самые важные и оперативные новости — в нашем телеграм-канале «Ямал-Медиа».