В Росреестре назвали условия для безопасной покупки вторичного жилья
В Росреестре ямальцам назвали способы обезопасить покупку квартиры
При покупке недвижимости важно внимательно ознакомиться с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), однако ограничиваться только этим документом нельзя. По словам замруководителя управления Росреестра по ЯНАО Марины Савельевой, проблемы у покупателей возникают зачастую из-за невнимательного изучения документов.
Покупка жилья: на что смотреть в документах
«В своей практике мы часто сталкиваемся с ситуациями, когда покупатели приносят договор купли-продажи, даже не удосужившись проверить наличие обременений. Самая распространенная ошибка — приобретение квартиры, находящейся под арестом или в ипотеке, о чем продавец умалчивает», — рассказала Марина Савельева.
Эту информацию можно узнать из свежей выписки из ЕГРН или оригинала правоустанавливающего документа. Также важно убедиться, что продавец является собственником — для этого необходимо сверить паспортные данные с выпиской из ЕГРН. Если среди собственников указаны несовершеннолетние дети, то без разрешения органов опеки сделка будет незаконной. Также в выписке не должно быть отметок об ипотеке, аренде, аресте или судебном запрете на регистрационные действия.
Закажите выписку о переходе прав. Если квартира продавалась по несколько раз в год, то это должно насторожить.
Еще один немаловажный шаг — проверка финансового состояния продавца через базу ФССП и картотеку арбитражных судов. Сделку, совершенную должником, кредиторы могут оспорить в течение трех лет.
Новый вид мошенничества, который в народе окрестили «схемой Долиной», добрался и до Ямала. Покупатели квартир в конечном счете могут остаться и без денег, и без жилья.
Самые важные новости — в канале MAX «Ямал-Медиа».