Юрист Архипова: штрафы за необработанные участки позволят решить массу проблем
Росреестр предложил внести изменения в Земельный кодекс и закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, уточнили «Ведомости». Еще нет точного перечня мероприятий, свидетельствующих о том, что участок осваивается, его подготовят до 15 января 2025 года. Но уже сейчас понятно, что подготовка к целевому использованию участка — это уже, как минимум, его освоение.
Аналогичные критерии сейчас действуют в отношении земель сельхозназначения: сорняки, самовольные постройки, загрязнения химическими веществами и отходами производства, захламление — все это признаки неосвоения участка и повод для его изъятия.
«Нет и возможности выкупа участка, забытого владельцем. Нередко заброшенные участки захламлены, на них разрастаются сорняки, в том числе опасные растения, такие как борщевик Сосновского».
Владимир Груздев
председатель правления Ассоциации юристов России
При этом Минюст подходит к вопросу осторожнее, напоминая, что садовые и огородные земельные участки используются не только для выращивания сельхозкультур, но для отдыха граждан.
«Народный фронт. Аналитики» оценивает долю заброшенных участков в РФ порядка 10–15% от их общего числа.
За неиспользование земельного участка, предназначенного для садоводства, огородничества КоАП предполагает административный штраф для физлиц в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 рублей, для должностных лиц — от 1,5 до 2%, но не менее 50 000 руб., для юрлиц — от 3 до 5%, но не менее 400 000 руб.
Председатель Ассоциации Адвокатов России за Права Человека Мария Архипова в беседе с «Ямал-Медиа» подчеркнула, что приветствует инициативу введения штрафов в отношении садоводов за неосвоенные участки.
Проблема актуальная, так как очень часто участки, которые не обрабатываются должным образом, становятся причиной пожара. Признаки неблагополучного состояния земельного участка — отсутствие покоса, отсутствие спиленных вовремя ветвей, деревьев — частая проблема нарушения инсоляции у добросовестных соседей. То же касается и участков, где есть старые постройки, сараи, склады — они источник повышенной опасности, начиная от возгорания старой проводки или хулиганского поджога и завершая тем, что в таких строениях устраивают места хранения наркотических средств, используют старые строения для употребления алкоголя, ночевок асоциальных элементов и т.д. — никому не понравится такое соседство».
Мария Архипова
председатель Ассоциации Адвокатов России за Права Человека
Мария Архипова убеждена, что штрафные санкции позволят властям обновить данные по земельным участкам, где собственники не вступили в наследство, не оформили землю в собственность, не обновили старые документы о собственности и т.д. — такие наделы станут объектом пристального внимания администрации и иных органов власти. Кроме того, выявление неухоженных соток позволит пополнить бюджет — за счет не только штрафов, но и налогов, если собственник приведет в порядок имущественные документы и обеспечит надлежащий уход за участком.
О законных способах получить доход с дачного садового участка мы подробно рассказывали эксклюзивном материале несколькими днями ранее.
Самые важные и оперативные новости — в нашем телеграм-канале «Ямал-Медиа».