В России создадут реестр долгостроев. Поможет ли это сократить число таких объектов
По словам главы правительства, в России находятся тысячи долгостроев, на возведение которых выделяли бюджетные средства. Среди таких объектов немало социально важных объектов — больниц, школ, детских садов, не говоря уже о жилых домах. По мнению Мишустина, создание реестра ускорит процесс строительства и позволит оперативнее решать формальности.
Информация станет прозрачнее
Сейчас в России проводят политику по уменьшению количества долгостроев, рассказал «Ямал-Медиа» Олег Бердников. Власти активно достраивают объекты в Москве и других регионах, добавил он. Однако сам перечень, о котором заявил Мишустин, вряд ли повлияет на количество проблемных объектов. Зато сделает информацию о них прозрачнее.
Реестр долгостроев — мера неплохая. Это в любом случае для того, чтобы была прозрачная информация.
Олег Бердников
риелтор
По словам риелтора, реестром смогут воспользоваться россияне, планирующие покупку жилья в новостройках. Они увидят, является интересующий их объект долгостроем или нет.
Как не ошибиться в застройщике
Бердников пояснил, что у каждого застройщика есть свои «скелеты в шкафу».
У какого-то застройщика плохая управляющая компания, у какого-то застройщика плохое качество материалов или плохая отделка.
Олег Бердников
риелтор
Эксперт по недвижимости посоветовал обращаться к крупным, проверенным застройщикам. Если человек не подкован юридически, лучше обратиться за помощью в сопровождении сделки к юристу или риелтору, добавил он. Эти шаги помогут не ошибиться с выбором жилья и обезопасить себя от обмана со стороны продавца.
Как защитить свои деньги
Одним из первых тревожных звонков при покупке квартиры в новостройке является требование полной оплаты не по эскроу (защищенный банковский счет — прим. ред.), рассказал эксперт по недвижимости.
Первое, что отпугивает — если просят полную оплату. Нужно сразу же смотреть, на какой стадии находится дом. Если это котлован и просят полную оплату — нет. Только по эскроу и по-другому никак.
Олег Бердников
риелтор
Бердников объяснил, что при таком механизме оплаты застройщик получает деньги только после сдачи дома. Если этого не произойдет, покупатель получит средства обратно.
Если застройщик работает со счетом эскроу, значит, этого застройщика аккредитовал какой-то банк, как правило, это крупные банки из первой десятки. <...> Значит, он в принципе достроит.
Олег Бердников
риелтор
Эксперт напомнил, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Поэтому не стоит вестись на откровенно низкие цены — наверняка с такими объектами что-то не в порядке, отметил Бердников.
В России упало количество ипотечных сделок по приобретению квартир в новостройках и на вторичном рынке. По словам экспертов, впервые в новейшей истории страны наметилось снижение стоимости квадратных метров жилья.
Самые важные и оперативные новости — в нашем Telegram-канале «Ямал-Медиа».