Минстрой предложил строить дома и школы по технологии «сталинок». Появятся ли такие здания в ЯНАО
Власти разрабатывают проект, который позволит загрузить металлургическую промышленность, столкнувшуюся с запретом на импорт в страны Евросоюза. Как сообщил РБК, расширение области применения металлоконструкций будет драйвером потребления металла.
План рассчитан на 2022-2026 годы. К концу года необходимо разработать правила по проектированию и строительству жилья на стальных каркасах, а также уточнить пожарные норма. Пилотный проект 17-этажного жилого дома на стальных каркасах должны представить уже этой осенью, а к ноябрю 2023-го появятся типовые проекты такого строительства.
Чтобы стимулировать строительство домов на стальных каркасах, правительство предлагает застройщикам преференции: льготные кредиты на строительство, скидки до 30% на землю и льготную ипотеку для покупателей нового жилья.
Где будут использовать сталь при строительстве
Дома на стальных каркасах могут использовать для расселения аварийного жилья (в начале 2022 года фонд домов под реновацию превысил 21 миллион квадратных метров).
В «дорожной карте» Минстроя указано, что ограничения на применение стальных каркасов снимут для строительства школ на более 270 мест и детских садов на более чем 100 мест. Также сталь планируют использовать для строительства мусоросжигательных заводов.
Еще одна возможная область применения стали — строительство быстровозводимых зданий для применения в чрезвычайных ситуациях и в зонах бедствий. Такие здания-конструкторы (госпитали, дома для пострадавших, оперативные штабы) будут храниться на складах МЧС и использоваться в кризисных случаях.
Почему в России не строят на стальных каркасах
По данным Ассоциации развития стального строительства, в России на стальном каркасе строится не более 13,5% зданий. При этом жилых домов с применением металлоконструкций строится менее 1%.
Заслуженный строитель России Азарий Лапидус рассказал «Ямал-Медиа», что сейчас стальные конструкции практически не используются в строительстве, потому что в России нет металла нужного качества, который бы отвечал конструктивным требованиям.
Когда-то у нас в России было много подобного металла. Когда я учился в институте в 1970-х годах, нас учили проектировать подобные здания. Потом культура конструктивного металла была потеряна. <…> Мы только недавно стали восстанавливать эту потерянную индустрию.
Азарий Лапидус
заслуженный строитель России
В начале 2000-х годов в России уже было не найти подходящие материалы, сказал Лапидус. В итоге металл для строительства башен столичного делового центра «Москва-Сити» пришлось заказывать из-за границы.
Тем не менее, некоторые компании уже имеют реализованные проекты с металлическими каркасами. Эксперт по строительству, инфраструктурным и инвестиционным проектам Антон Алексеев рассказал, что так строят спортивные комплексы, бассейны, оздоровительные центры, коммерческую недвижимость, многоярусные парковки.
Для ЯНАО не подойдет
Среди плюсов стальных каркасов: значительно более быстрые методы сборки, более простые возможности для монтажа вне зависимости от погоды. При этом стальной каркас дороже железобетонных конструкций примерно на 10-30%, отметил Лапидус.
Президент группы компаний «Основа» и руководитель Национального объединения производителей строительных материалов и строительной индустрии Александр Ручьев сказал РБК, что себестоимость строительства из стали может увеличиваться и за счет дополнительных пожаростойких материалов.
Все это может увеличивать стоимость жилья. Хотя, возможно, за счет ускоренных темпов строительства, застройщик будет готов оставить прежнюю цену, добавил Лапидус.
Металлурги пытаются за счет лоббирования этой технологии стимулировать спрос, но, на мой взгляд, стимулировать спрос нужно за счет масштабных инфраструктурных строек.
Александр Ручьев
президент группы компаний «Основа»
Так или иначе, строительство с использованием стальных каркасов может не подойти для ЯНАО. В условиях Крайнего Севера, низких температур и вечной мерзлоты, материалы нельзя будет использовать круглый год.
Самые важные и оперативные новости — в нашем Telegram-канале «Ямал-Медиа».