Гостевые дома решили вывести из тени. Зачем это нужно
В Госдуме сообщили, что легализация гостевых домов повысит качество услуг
Реестр гостевых домов
В начале 2024 года закон о гостевых домах рассмотрят во втором чтении. А уже с 1 апреля эксперимент по легализации жилья категории «без звезд» запустят в Крыму, на Ставрополье, Кубани, в Дагестане, Республике Алтай и Алтайском крае. Как сообщили «Известия», эксперимент продлится до 31 декабря 2026 года, а к его началу список пилотных регионов еще могут скорректировать.
В законопроекте отмечается, что гостевые дома в пилотных регионах включат в спецреестр, где уже содержится информация о гостиницах, пляжах, горнолыжных трассах. Жилью присвоят уникальные регистровые номера, без указания которых размещать рекламу будет нельзя.
Для включения в перечень владельцы гостевых домов должны либо иметь в них регистрацию, либо проживать в строении, стоящем на том же участке.
«Что касается налогов, то сейчас большинство владельцев гостевых домов зарегистрированы в качестве самозанятых, и никакие другие налоги этим экспериментом не предусматриваются», — уточнил член комитета Госдумы по туризму Андрей Марков. Перевод такого жилья на коммерческие тарифы ЖКХ не предполагается.
Возможные критерии гестхаусов
- Максимальная площадь — не более тысячи «квадратов», но власти регионов смогут уменьшить этот показатель.
- Не более 15 номеров, хотя возможно и большее их количество.
- Гестхаус располагается на участке под индивидуальное жилое строительство (ИЖС).
Депутат Марков уточнил, что во время эксперимента регистрация в реестре, скорее всего, будет добровольной. А вот кто будет контролировать работу гостевых домов пока неясно. Зампред комитета по туризму Наталья Костенко пояснила, что этот раздел законопроекта сейчас готовят в Минэкономразвития.
Качество выше
Ответственность за размещенную на сайтах-агрегаторах ложную информацию ляжет на собственников. А в целом легализация гостевых домов, сочла Костенко, повысит качество услуг в гестхаусах.
«Если не выпустить новый закон, будут повторяться, например, эпизоды выселения целых семей в Геленджике, когда такие дома признают самостроем», — сказала она.
Популярные новогодние маршруты в России: куда поехать, что посмотреть и сколько будет стоить
Не исключено, что расширение реестра на гестхаусы поможет бороться с мошенничеством при бронировании. Сейчас таких случаев довольно много, рассказал член центрального штаба «Народного фронта» Денис Полунчуков.
«У нас много гостевых домов, которые не были спроектированы и построены как мини-гостиницы, зачастую это частный дом, где свободные комнаты сдаются в аренду туристам и нет четкого понимания, что должно быть в номере и какие услуги должны оказываться», — добавил он.
Проблемы владельцев
Денис Полунчуков предположил, что после включения в перечень владельцам гостевых домов придется выполнять требования МВД, Росгвардии, Роспотребнадзора и Госпожарнадзора, которые сейчас предъявляют гостиницам.
Проблемы могут возникнуть у хозяев гестхаусов, построивших строения с нарушениями. Речь, например, идет о домах высокой этажности, где по сути оказываются гостиничные услуги. Владельцы таких гестхаусов сейчас находятся в привилегированном в сравнении с владельцами отелей положении, так как строились на участках под ИЖС.
«Таким образом вводя в заблуждение потребителей и уклоняясь от исполнения законодательства применительно к гостиницам, в том числе в сфере безопасности и защиты прав потребителей. Именно они хотят оказывать гостиничные услуги и при этом пользоваться льготами и пониженными тарифами ИЖС», — уточнили в в центральном аппарате ассоциации «Безопасность туризма».
Самые важные и оперативные новости — в нашем телеграм-канале «Ямал-Медиа».