Ипотечным «ждунам» Ямала дали конкретный совет
Средняя ставка ипотечного кредитования, как подтвердил Тимофей Савиных, в 2022 году выросла по сравнению с минимумами прошлых лет. Кое-кого ее рост удерживает от приобретения жилья с использованием этого инструмента, некоторые выжидают в расчете на снижение ставок. Добавляет неопределенности и ситуация на рынке недвижимости, так что ряд потенциальных покупателей ждет падения цен.
Сейчас государство предлагает льготную ипотеку под 12% годовых, напомнил Тимофей Савиных. Еще есть семейная ипотека под 6% с первоначальным взносом от 15%. Последнюю могут получить семьи, в которых дети родились с 2018 года. Единственное ограничение — с помощью программы можно приобрести жилье только в новостройках, в том числе через договор долевого участия, на вторичном рынке недвижимость по ней купить нельзя.
Несмотря на непростую экономическую ситуацию, в ближайшее время ввод жилья не замедлится, а будет ускорен, считает представитель депстроя. Предложений на рынке станет больше. Но вряд ли стоит ждать обвала цен: недвижимость обычно сильно не дешевеет, хотя небольшой откат и возможен.
Самое верное решение сейчас — не ждать, а взвесив свои финансовые возможности, начать что-то делать со своими жилищными проблемами с помощью предлагаемых государством инструментов поддержки
Тимофей Савиных
первый заместитель департамента строительства и жилищной политики ЯНАО
Жителям округа помогает снизить финансовую нагрузку и «Ямальская ипотечная компания». Эта региональная организация предлагает ипотечный продукт по ставке на 4,5 процентных пункта ниже базовой (она составляет 19,2%).
В отличие от условий, предлагаемых федеральными структурами, у региональной программы не ограничен размер кредитования, а первоначальный взнос может быть меньше. Поэтому, считает Тимофей Савиных, стоит проверить, попадает ли заемщик под любую из 18-ти категорий, имеющих возможность стать клиентами. Сделать это можно, отправив запрос.
Организация работает только с проверенными и аккредитованными застройщиками, что позволяет избежать рецидивов уходящих в прошлое на Ямале проблем незавершенного строительства и обманутых дольщиков.
По решению губернатора окружной бюджет сохранил свою социальную направленность, а решение жилищных проблем — по-прежнему один из его приоритетов, заверил чиновник.
Сколько бы в наш департамент ни обратилось людей за поддержкой, мы всех в течение года обеспечим жилищными сертификатами. И по программе «Молодая семья», и по программе переселения из ветхого жилья за пределы округа
Тимофей Савиных
первый заместитель департамента строительства и жилищной политики ЯНАО
Полную версию интервью смотрите на нашем канале VK-видео.
Самые актуальные новости — в нашем Telegram-канале «Ямал-Медиа».