Какие программы переселения из районов Крайнего Севера действуют в ЯНАО в 2025 году
Программа реализуется путем выдачи государственного жилищного сертификата на приобретение готового или строящегося жилья в России. Переселение возможно как из районов Крайнего Севера, так и из приравненных к нему местностей.
Переселение из ЯНАО возможно с помощью следующих программ:
- Федеральная программа переселения — путем предоставления государственных жилищных сертификатов на приобретение жилья в любом регионе страны, кроме районов Крайнего Севера.
- Программа «Сотрудничество» — путем предоставления свидетельств для приобретения жилья на территории Тюменской области.
- Региональная программа переселения из аварийного жилья в любой регион страны — путем предоставления свидетельств для приобретения жилья на всей территории РФ.
Одинаковые правила для всех программ переселения из ЯНАО
Все три программы имеют несколько общих условий:
- расчетный размер социальной выплаты определяется по одинаковой формуле: базовый размер умножается на коэффициент, размер которого зависит от северного рабочего стажа;
- общая площадь для семьи определяется одинаково. Одинокому человеку положена квартира площадью 33 квадратных метра. На двоих — 42 «квадрата», а если в семье больше трех человек, то 18 квадратных метров на каждого;
- отказ от собственности на имеющееся жилье. Недвижимость переходит в собственность муниципалитета или округа, в зависимости от типа программы переселения (федеральной или окружной);
- ни в одной программе деньги на руки не выдаются. Средства перечисляют на счет продавца жилого помещения;
- финансовую помощь можно получить только по одной из программ, совместить их не получится.
Базовый размер = общая площадь жилья (определяется исходя из состава семьи)* стоимость одного квадратного метра (по РФ либо по Тюменской области, в зависимости от выбранной программы);
Федеральная программа переселения из районов Крайнего Севера
Основные документы:
• Федеральный закон от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 10.12.2002 № 879 «Об утверждении Положения о регистрации и учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»;
• Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 № 153 «Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов.
Бюджет
Федеральный
Обязательное условие
Приехать на Север до 1 января 1992 года, иметь стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностей не менее 15 лет. Есть специальные условия по сроку проживания для инвалидов с детства.
Где можно приобретать жилье
По всей России за пределами районов Крайнего Севера. Разрешается и в приравненных к Крайнему Северу местностях.
Стоимость квадратного метра
Стоимость квадратного метра устанавливается Минстроем России каждые полгода.
Тип жилья
Готовое жилье (у физических и юридических лиц) или строящееся жилье на первичном рынке недвижимости.
Коэффициенты к базовому размеру социальной выплаты
Есть разные виды коэффициентов:
- стажевый коэффициент — в зависимости от времени, отработанного на Севере (например, коэффициент 1 — если заявитель проработал на Севере более 35 лет; 0,95 — если стаж от 30 до 35 лет; 0,9 — если стаж от 25 до 30 лет; 0,85 — если стаж от 20 до 25 лет; 0,8 — если его стаж 15 лет);
- повышающий коэффициент — в зависимости от региона приобретения жилья (например, если жилье планируется приобретать в Санкт-Петербурге, Москве, то коэффициент — 1,2, если в Свердловской области — 1,15, если в Тюменской области — 1,1).
Очередность
Очередь для всех заявителей общая, но есть приоритеты. Сначала сертификаты выдаются инвалидам I и II групп, инвалидам с детства, потом пенсионерам, безработным и в последнюю очередь работающим.
Срок действия сертификата
Срок действия сертификата составляет 7 месяцев с момента оформления.
Сертификат необходимо предъявить в банк в течение 3 месяцев после оформления, чтобы открыть счет, на который перечислят деньги из федерального бюджета.
В случае если гражданин не смог приобрести жилье в течение срока действия сертификата, он не утрачивает права на его получение в планируемом году.
Программа «Сотрудничество» в ЯНАО
Основные документы:
- Закон ЯНАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» от 30 мая 2005 № 36-ЗАО (в ред. 22.12.2024);
- Постановление правительства ЯНАО от 04 февраля 2022 г. № 91-П «Об утверждении Порядка реализации мероприятий по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из Ямало-Ненецкого автономного округа в Тюменскую область».
Бюджет
Тюменской области.
Обязательное условие
Постоянно проживать, родиться либо приехать в ЯНАО до 01 января 2005 года, иметь стаж работы в районах Крайнего Севера не менее 15 лет. В этой программе тоже есть специальные условия по сроку проживания для инвалидов с детства.
Где можно приобретать жилье
Только в Тюменской области.
Стоимость квадратного метра
Норматив стоимости одного квадратного метра устанавливается Минстроем России по Тюменской области на I квартал года, в котором планируется предоставление социальной выплаты.
Тип жилья
Готовое или строящееся жилье на первичном рынке недвижимости.
Коэффициенты к базовому размеру социальной выплаты
Программой предусмотрен один вид коэффициента — стажевый:
- коэффициент 1 — если заявитель проработал на Севере 15 лет;
- 1,5 — если стаж от 25 до 35 лет;
- 1,7 — если стаж от 35 до 45 лет;
- 2 — если более 45 лет.
Очередность
Очередь для всех заявителей общая.
С 2025 года отменено формирование списков претендентов из желающих получить социальную выплату в планируемом году. Начиная с 2026 года списки получателей будут формироваться из общего списка граждан, состоящих на учете.
В приоритетном порядке свидетельства выдаются:
- гражданам, проживающим в преобразованном либо малом населенном пункте;
- ветеранам (инвалидам) боевых действий;
- гражданам (собственникам, нанимателям по договору социального найма), проживающим в аварийных жилых помещениях.
Срок действия свидетельства
Срок действия свидетельства составляет 3 месяца с момента принятия решения о включении в список получателей.
Если решение принято после 1 октября, то срок реализации права — до 1 декабря текущего года.
В случае если гражданин не приобрел жилье в течение срока действия свидетельства, он снимается с учета.
Программа переселения из аварийного жилья на Ямале
Основные документы
Постановление правительства ЯНАО 16.11.2020 № 1313-П «Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания, на приобретение жилых помещений».
Бюджет
Ямало-Ненецкого автономного округа.
Обязательное условие
Быть собственником аварийного жилья найма на момент признания его таковым либо нанимателем по договору социального найма и постоянно в нем проживать. Покупка уже признанного аварийного жилья не даст права на участие в этой программе.
Узнать, признан ли ваш дом аварийным, возможно путем использования официального интернет-ресурса «Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства» (ГИС ЖКХ).
Где можно приобретать жилье
В любом субъекте России, в том числе на территории ЯНАО.
Стоимость квадратного метра
Стоимость квадратного метра устанавливается Минстроем России каждые полгода.
Тип жилья
Только готовое жилое помещение (одно или несколько) в многоквартирном доме капитального исполнения и (или) дом блокированной застройки, индивидуальный жилой дом в капитальном или деревянном исполнении на первичном или вторичном рынке.
Коэффициенты к базовому размеру социальной выплаты
Программой предусмотрен один вид коэффициента — стажевый:
- коэффициент 1 — если заявитель проработал на Севере 15 лет;
- 1,5 — если стаж от 25 до 35 лет;
- 1,7 — если стаж от 35 до 45 лет;
- 2 — если более 45 лет.
В случае приобретения жилья на территории ЯНАО стаж работы не учитывается.
Очередность
Очередность отсутствует.
Срок действия свидетельства
Срок действия свидетельства - 100 календарных дней с момента оформления.
Какую программу переселения выбрать
Здесь есть два важных критерия — размер социальной выплаты и скорость очереди. Можно рассчитать примерный размер социальной выплаты по каждой программе уже сейчас.
Например, если в вашей семье два человека и вы как заявитель проработали на Севере 25 лет, размер социальной выплаты на 2025 год составит:
- по федеральной программе — 3 млн. 809 тысяч рублей;
- по программе «Сотрудничество» — 7 млн. рублей;
- по региональной программе переселения из аварийного жилья — 6 млн. 779 тысяч рублей.
По региональной программе и программе «Сотрудничество» установлен предельный размер социальной выплаты — 7 млн. рублей.
Более подробные расчеты можно получить у специалистов департамента строительства и жилищной политики автономного округа по телефонам:
- по федеральной программе - +7 (34922) 7-73-87;
- по программе «Сотрудничество» - +7 (34922) 7-73-84, 7-73-85;
- по региональной программе переселения из аварийного жилья - +7 (34922) 7-73-86.
Специалисты учтут персональные нюансы: право на дополнительную жилплощадь (при наличии), количество членов семьи и другое, а также рассчитают предварительный размер социальной выплаты по каждой программе.
Сроки подачи заявлений
По федеральной программе подают заявления:
- на постановку на учет — в течение всего года;
- на признание участником процессных мероприятий — после постановки на учет в течение всего года;
- о подтверждении намерения получить сертификат в планируемом году — ежегодно с 1 января по 1 июля каждого года.
Чтобы стать участником программы «Сотрудничество», заявление можно подать в течение всего года.
По программе переселения из аварийного жилья заявление на участие подается в период с 1 января по 1 октября каждого года.
Куда обращаться для участия в программе
Заявления на указанные программы подаются на «Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций)».
По федеральной программе:
- постановка на учет - https://www.gosuslugi.ru/620282/1/form;
- признание участником процессных мероприятий - https://www.gosuslugi.ru/620283/1/form;
- - подтверждение намерения получить сертификат в планируемом году - https://www.gosuslugi.ru/620283/1/form.
По программе «Сотрудничество»:
- https://www.gosuslugi.ru/610922/1/form.
По программе переселения из аварийного жилья:
- https://www.gosuslugi.ru/610982/1/form.
А также можно обратиться в структурные подразделения МФЦ Ямало-Ненецкого автономного округа.
Где узнать свою очередь
Свою очередность можно узнать на сайте департамента строительства и жилищной политики автономного округа в разделе «Деятельность» в подразделе «Жилищная политика», перейдя по ссылке: https://depstroy.yanao.ru/.
Список документов для программ переселения из районов Крайнего Севера на Ямале
Перечень документов для участия в программах минимальный.
Основную часть документов местная администрация и департамент строительства и жилищной политики автономного округа получают в порядке информационного обмена с учреждениями автономного округа.
Дополнительная финансовая помощь при переезде из районов Крайнего Севера
При переезде из районов Крайнего Севера государством предусмотрены компенсации на оплату проезда и провоза багажа. Так, статья 35 Трудового кодекса говорит, что работодатель после расторжения договора компенсирует работнику и членам его семьи расходы на проезд. Оплачивается также и багаж весом не более пяти тонн.
Аналогичное условие действует для пенсионеров. Только им и членам их семьи расходы оплачивает Пенсионный Фонд. Подробнее о порядке компенсации пенсионерам можно узнать из постановления Правительства РФ от 11.12.2014 № 1351.
Как сейчас обстоит ситуация
На 2025 год на федеральную программу выделили 74,5 миллиона рублей, их получат 15 семей.
На программу «Сотрудничество» предусмотрен миллиард рублей, социальные выплаты получат 150 ямальских семей.
На программу переселения из аварийного жилья выделили 900 миллионов рублей, 130 семей получат социальные выплаты.
Самые важные и оперативные новости — в нашем телеграм-канале «Ямал-Медиа».