«Меня там не было»: как не платить чужие долги за коммунальные услуги

Freepik

Чужой должок

Коммунальные долги — одна из больных точек управляющих компаний (УК). После того, как в стране ввели мораторий на взыскание долгов и начисление пеней по коммунальным платежам, УК решили делать это через членов семьи неплательщика. Не останавливает даже то, что человек давно прописан в другой квартире. С этим столкнулся Александр, ему пришло уведомление от банка, что с его счета начали списывать коммунальные долги, которые накопили его родители. Хотя он больше двух лет назад переехал из Санкт-Петербурга в Москву, сообщил Life.

Сейчас многие «управленцы» используют механизм взыскания через судебный приказ. Его выносит мировой судья на основании одного взыскателя. Важно то, что сторон не вызывают на разбирательства, а коммунальщики после получения документа, относят его в банк должника или тех, кто имеет право проживать в квартире.

Freepik

Адвокат Московской коллегии адвокатов Александр Каражелез в разговоре с «Ямал-Медиа» пояснил, что все совершеннолетние дети собственника, в том числе и те, которые не проживают с родителями, но также обладают правом собственности на жилье, в которой образовался долг (что важно) несут солидарную ответственность по таким задолженностям. При этом могут взыскать как с одного ребенка, так и со всех остальных сособственников.

Он также отметил, что суды зачастую не взыскивают с детей в полном объеме, только часть. После погашения задолженности можно в порядке регресса взыскать деньги с человека, который накопил эти долги.

«Члены семьи собственника жилого помещения, отвечают также в солидарном порядке. Только суды должны будут определять доли каждого. Это по аналогии как со вступлением в наследство. Если ты вступаешь в наследство, ты приобретаешь не только активы, но и долги, так и здесь», — пояснил адвокат.

Если имущество совместно нажитое, то «письмо счастья» с долгом прилетит одному из супругов, при этом они могут уже давно не жить вместе, рассказал Каражелез. Исковые требования предъявят к доле имущества. Это очень хитрая уловка со стороны управляющих компаний.

Если человек только прописан, то взыскать долг с него нельзя. Нужно, чтобы он был еще и сособственником квартиры. Одна лишь прописка не влияет на взыскание долга, подчеркнул Александр Каражелез.

Как не платить за чужие долги

Если вы столкнулись с такой ситуацией, в первую очередь необходимо опротестовать решение суда. Важно успеть это сделать в течении 10 дней с момента получения копии судебного приказа. Но иногда суды не отправляют должникам копии документа, тогда человеку придется объяснять, почему не успел вовремя представить возражение.

Также можно попробовать доказать, что вы не проживали в квартире в момент, когда начался копиться долг. Но тут придется предоставить подтверждение, например, договор с владельцем другой квартиры или платежные квитанции за КУ по другому адресу.

Freepik

Александр Каражелез посоветовал россиянам вовремя погашать хотя бы основную часть долга, чтобы оставались только пени. Поскольку основной долг — это большая часть тела задолженности. Если такой возможности нет — нужно платить столько, сколько сможете и обязательно сверять платежи с управляющей компанией.

«Потому что бывает так, что погашение частичной задолженности не отражается у управляющей компании. Это будет с точки зрения закона правильно и порядочно по отношению к управляющим компаниям. Но на практике бывает так, что у людей сотни тысяч задолженности по коммунальным платежам и при этом они спокойно разъезжают на дорогих автомобилях», — заключил он.

Ранее стало известно, что в ЯНАО с 1 июля тарифы на коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, электричество, газо- и теплоснабжение вырастут не более, чем на 3,4%. Если же коммунальщики задерут процент выше с ними будет разбираться Госжилнадзор.

Самые важные и оперативные новости — в нашем Telegram-канале «Ямал-Медиа».