http://Top.Mail.Ru
Цены на новостройки в регионах обогнали Москву и Петербург. Во сколько обойдется квартира в ЯНАО | Ямал-Медиа
16 августа 2022, 07:28

Цены на новостройки в регионах обогнали Москву и Петербург. Во сколько обойдется квартира в ЯНАО

В каких регионах России невыгодно покупать жилье в 2022 году

В июле 2022 года цены на новостройки в некоторых регионах России превысили стоимость аналогичного жилья в Москве и Петербурге. «Ямал-Медиа» разбирался, с чем это связано, в какую цену обойдется недвижимость в ЯНАО, а где недвижимость стала доступнее.

Новостройки подорожали

Первое место среди городов-миллионников с подорожавшими новостройками заняла Казань. Средняя цена одного квадратного метра на первичном рынке в столице Татарстана с июля 2021 года увеличилась на 47%. Вторую строчку занял Ростов-на-Дону. Там цены выросли на 46%. Замыкает тройку Нижний Новгород, где новостройки подорожали на 42%, сообщил Life. Подскочили в цене новостройки в Челябинске и Перми, а подешевели квартиры только в Омске.

По словам ведущего эксперта BuyBuyHouse Марины Лашкевич, на подорожании новостроек сказалось активное развитие инфраструктуры в регионах. Та же Казань пользуется спросом у туристов, не уступая в этом плане столице и Санкт-Петербургу.

Растет количество удаленных вакансий. Жители Нижнего Новгорода, Казани и Ростова-на-Дону не видят смысла переезжать в Москву, чтобы платить там за съем по 30–40 тысяч рублей, когда можно жить в своей квартире.

jcomp / Freepik
jcomp / Freepik

По данным «Авито.Недвижимость», спрос на новостройки в России вырос в июле 2022 года на 9% в сравнении с прошлым месяцем. В Москве и Санкт-Петербурге прирост спроса составил 6 и 18% соответственно. А в крупнейших городах Уральского федерального округа — Екатеринбурге и Челябинске — интерес к новостройкам вырос на 12% и 11% соответственно.

Лидерами роста спроса в Сибирском федеральном округе стали Новосибирск и Омск: показатели увеличились на 12% и 19% в сравнении с прошлым месяцем. Снижение льготной ставки по ипотеке оказало влияние на первичный рынок.

Дмитрий Алексеев

руководитель направления первичной недвижимости «Авито.Недвижимости»

В июле этого года стоимость недвижимости на первичном рынке опустилась в Новосибирске, Красноярске и Самаре.

Цены на квартиры в ЯНАО

Во втором квартале этого года стоимость квадратного метра в Ямало-Ненецком автономном округе выросла в пределах 6,93–20,42%, сообщил Единый ресурс застройщиков. По данным Росриэлт, в новостройках квадратный метр обойдется в 132 997 рублей, а на вторичном рынке — в 221 156 рублей.

На сайте ЦИАН превалирует вторичное жилье. Стоимость двухкомнатных квартир с хорошим ремонтом в Новом Уренгое стартует от семи миллионов рублей, а однушек — от четырех миллионов.

Приобрести квартиру в новостройке можно в Губкинском. Цены на однокомнатные начинаются от 3,7 миллиона рублей, на двухкомнатные — от 5,8 миллиона. В Новом Уренгое стоимость жилья в новостройках стартует от восьми миллионов, в некоторых ЖК остались только студии и двухкомнатные квартиры. Несколько домов в Ноябрьске и Салехарде еще готовятся к сдаче, сейчас цены на «однушки» в них начинаются от четырех миллионов.

xb100 / Freepik
xb100 / Freepik

Обзавестись своим жильем в ЯНАО можно по меньшей ставке предоставляемых банками благодаря региональной льготной ипотеке. Ее реализует «Ямальская ипотечная компания», а процентная ставка составляет сегодня 10,3%.

Также в арктическом регионе стартовала сельская ипотека под 3% годовых. Ее могут оформить ямальцы от 21 до 75 лет. Максимальная сумма жилья не должна превышать пяти миллионов рублей. Купить недвижимость по программе можно только на сельских территориях или в сельских агломерациях с численностью жителей до 30 тысяч человек.

Прогнозы стоимости жилья

По мнению специалиста департамента стратегических исследований Total Research Николая Вавилова, сильного подорожания цен на недвижимость в этом году ждать не стоит. Максимум — цены могут вырасти на 1%.

«Сильный рост до конца года маловероятен, падение застройщики вряд ли допустят. Вероятнее всего, цены до конца года будут колебаться примерно на текущих уровнях плюс-минус 1%», — резюмировал он.

Самые важные и оперативные новости — в нашем Telegram-канале «Ямал-Медиа».


Загрузка...