http://Top.Mail.Ru
Сделки с недвижимостью благодаря цифровому рублю станут прозрачнее. Как это будет работать | Ямал-Медиа
22 июня 2022, 13:30

Сделки с недвижимостью благодаря цифровому рублю станут прозрачнее. Как это будет работать

Центральный банк весной следующего года протестирует смарт-контракты на платформе цифрового рубля в сделках с недвижимостью, регулярных операциях и оплатах при получении товара. «Ямал-Медиа» рассказывает, как технология поможет покупать и продавать недвижимость быстрее и прозрачнее.

Цифровые сделки

На первоначальном этапе тестирования цифрового рубля ЦБ опробует сценарии, позволяющие автоматизировать платежи и сделки между россиянами и бизнесом. В частности, речь идет о сделках купли-продажи недвижимости, регулярных платежах или оплате при получении товара, сообщила газета «Известия».

Предполагается, что цифровой рубль станет третьей формой валюты в стране — наравне с наличными и безналичными. Цифровые деньги будут храниться в банке в виде цифрового кода в электронном кошельке ЦБ. Проводить финансовые операции с такими деньгами будут коммерческие кредитные организации. При этом человек сможет в любой момент зайти в свой цифровой бумажник через банк, клиентом которого он является.

Источник фото: FOTOGRIN/
Источник фото: FOTOGRIN/Shutterstock.com

На втором этапе тестирования планируется опробовать внедрение в цифровой рубль смарт-контрактов. Как объяснил руководитель направления исследований Центра финансовых инноваций и безналичной экономики (SFICE) бизнес-школы СКОЛКОВО Егор Кривошея в разговоре с «Ямал-Медиа», смарт-контракты — это элемент автоматизации: код, который помогает записать любое действие в формате «если это, то то». Такая технология позволяет «окрашивать» цифровые деньги, что помогает отслеживать их движения.

«Например, если вы решили продать недвижимость, то деньги заморозятся на счету, и когда сделка проходит — их списывают», — пояснил он.

Быстро и прозрачно

Егор Кривошея рассказал, что смарт-контракты позволят автоматизировать исполнение условий договора без привлечения посредников. Так, при оформлении сделки с недвижимостью деньги будут находиться в смарт-контракте, а после перехода прав собственности на имущество средства переведут на кошелек продавца автоматически. Если сделка по каким-то причинам оборвалась, деньги вернутся обратно.

Сделки с недвижимостью будут проходить прозрачнее. <…> Все процессы становятся независимыми от человеческого труда, то есть все проходит самостоятельно. Когда подобного рода решения применялись при продаже авиабилетов через агентов, скорость сделки сокращалась примерно с 10 дней до 20 секунд. В недвижимости можно ожидать примерно того же.

Егор Кривошея

руководитель направления исследований Центра финансовых инноваций и безналичной экономики (SFICE) бизнес-школы СКОЛКОВО

По словам эксперта, срок продажи недвижимости благодаря смарт-контрактам может сократиться с одной недели до двух часов или даже минут.

Источник фото: Freepik
Источник фото: Freepik

«Подобного рода автоматические системы могут, если не убрать полностью, то хотя бы достаточно сильно снизить вовлечение посредников», — добавил он.

Егор Кривошея уточнил, что внедрение цифрового рубля и смарт-контрактов не говорит о том, что сделки с недвижимостью нельзя будет проводить старыми методами. Люди смогут свободно пользоваться тем способом, который будет им удобен. ЦБ в свою очередь рассказывает о преимуществах цифровых технологий.

Плюсы для бизнеса

В ВТБ тоже отметили несколько плюсов цифровой валюты. Благодаря смарт-контрактам крупному бизнесу будет проще проводить сложные сделки, в том числе те, где осуществляется контроль за расходованием средств. Это говорит о том, что в технологии будет действовать механизм проведения расчетов по сделке, которая упрощает контроль как на стороне клиента, так и на стороне банка.

Из-за высокой прозрачности цифровых сделок люди больше не смогут использовать материнский капитал на непредусмотренные законодательством категории, рассказал директор по инновациям банка «Синара» (ранее — СКБ-банк) Виталий Копысов.

«Все расчеты будут идти напрямую с кошелька цифрового рубля, а не через казначейство. Использование смарт-контрактов для контроля за движением социальных бюджетных средств исключит возможность их нецелевого применения», — заключил он.

Чтобы защититься от мошенников, Центробанк предложил россиянам запретить себе выдачу любых займов и кредитов. Для этого нужно поставить пометку в своей кредитной истории через бюро кредитных историй, сайт «Госуслуги», банк или МФО.

Самые важные и оперативные новости — в нашем Telegram-канале «Ямал-Медиа».


Загрузка...