Военные пенсии, самозапрет на кредиты, дачные ограничения: новшества законодательства в марте
Повышение пенсий военным
Военные пенсионеры и лица, приравненные к ним, в марте получат повышенные выплаты. По факту речь идет о перерасчете, так как индексация пенсий была в январе 2025 года. Прибавку произведут исходя из реального размера инфляции в 9,5%. В общей сложности повышение затронет три миллиона человек. Средний размер военных пенсий после индексации составит 43 тысячи рублей. Доплату за январь и февраль начислят одновременно с мартовской выплатой.
Новшества в соцзащите
С 1 марта вступит в силу закон, согласно которому пособие по беременности и родам для женщин, уволенных из-за ликвидации организаций или прекращения деятельности ИП, нотариусов и адвокатов, возрастет до размера регионального прожиточного минимума. Ранее женщины могли рассчитывать на сумму в 920 рублей.
Новшества появятся в правилах признания человека инвалидом или ребенком-инвалидом. Закон скорректировал правила прохождения медико-социальной экспертизы и определил систему целевых реабилитационных групп.
Три года на освоение дачных участков
Дачникам с 1 марта дадут три года на освоение участка. В силу вступает закон, который определяет именно этот срок для подготовки к дальнейшему использованию участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных товариществах.
В Росреестре отметили, что новая норма касается прежде всего проблемных земель — тех, что захламлены или заросли сорняками. При этом в течение трехлетнего срока собственника нельзя будет привлечь к ответственности за нецелевое использование участка. Однако после завершения этого периода он будет отвечать за состояние земли, проверять которое будут сотрудники надзорных органов. По действующему Гражданскому кодексу участок могут изъять, но ни о каком упрощенном механизме речи не идет, сообщили в Росреестре: «Если ранее по действующему законодательству у собственника могли изъять землю, если он ее не освоил в течение трех лет, то по новому закону срок до возможного изъятия фактически увеличивается до 5–7 лет, так как он дает человеку дополнительные три года для освоения».
По участкам, которые купят или подарят после 1 марта, сроки освоения будут считать с момента регистрации прав на них. Если они уже в собственности, три года начнут исчислять с 1 марта 2025 года.
Эскроу-счета для застройщиков
В силу вступает закон об использовании счетов эскроу при строительстве загородного дома по договору подряда. Такие счета в обязательном порядке уже используют компании при строительстве, к примеру, домов в загородных поселках. Теперь процедура станет прозрачнее и понятнее.
Эскроу-счета нужны для того, чтобы подрядчик мог получить сумму, уплаченную покупателем или заказчиком только после того, как дом будет достроен. Это убережет частных лиц от потери средств. «Средства граждан будут защищены, а у банков в случае использования ипотечного кредита появится понятный предмет залога. Нововведение не будет являться обязательным для граждан: можно будет продолжать строить дома хозспособом», — сообщает телеграм-канал Минстроя России.
Эскроу-счета сейчас обязательны для использования при строительстве по «Семейной» или IT-ипотеке.
Также с марта дольщиков освободят от работы с бумажными документами и необходимости самостоятельно регистрировать право собственности. Теперь договоры об участии в долевом строительстве могут быть только в электронном виде. Передаточный акт о недвижимости в Росреестр должен предоставить застройщик.
Оплата отопления по новым правилам
Сейчас у российских регионов есть право выбирать один из двух способов оплаты отопления: по фактическим показаниям счетчиков в течение отопительного периода или же равномерно в течение календарного года. С марта регионы, где жители платят за отопление по факту, утратят право переходить на равномерный способ оплаты в течение года. Регионы, в которых платят за отопление равномерно, смогут либо продолжить применять этот способ, либо получат право в будущем перейти на оплату по факту, когда квартплата летом заметно ниже, чем зимой, и исключает корректировку платы за отопление по итогам года.
Новшества при оформлении ипотеки
С марта Центробанк снижает надбавки к коэффициентам риска по некоторым ипотечным кредитам. Это касается ипотечных займов на новое жилье с первым взносом 20–30%, при предоставлении клиентам с показателем долговой нагрузки менее 70%.
Межевание земельных участков перед продажей
Сделки по земле с марта 2025 года не будут регистрировать, если в Едином государственном реестре недвижимости нет данных о границах участка. Также нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или какой-либо недострой, расположенный на таком участке. Применение новых положений не зависит от категории земельного участка или вида его разрешенного использования.
Проверить актуальность сведений можно в выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте, которая доступна всем желающим бесплатно. Если границы не внесены в ЕГРН, нужно сделать межевой план территории с помощью кадастрового инженера и через МФЦ внести в реестр сведения, сообщает пресс-служба Росреестра.
Отделка квартир по стандарту застройщика
С марта отделка квартиры может соответствовать не техрегламенту, а собственному стандарту застройщика. А он, в свою очередь, должен отвечать минимальным требованиям Минстроя России. В документе ведомства значится возможное отклонение стен по вертикали до 8 мм при высоте потолков до трех метров. При оценке малярных работ допускаются полосы, пятна, брызги, подтеки — если с расстояния более двух метров они неразличимы на общем фоне. Аналогичные требования есть к качеству наклеивания обоев, облицовочным покрытиям стен, покрытиям пола, потолкам (в том числе подвесным и натяжным). Утвержденный приказ пока не опубликован, уточняет «Российская газета».
Регистрация частных домов
В России с марта вводится принцип «построил — оформи». В законе указывается, что эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их постановки на кадастровый учет и регистрации прав. По оценке Росреестра, на территории каждого региона находится до нескольких тысяч жилых домов, которые пока не зарегистрированы.
В документе также сказано, что эксплуатация зданий и сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.
Самозапрет на выдачу кредитов
С 1 марта россияне получат право установить запрет на оформление кредитов сразу во всех банках и микрофинансовых организациях. Это поможет защититься от мошенников. Самозапрет с 1 марта можно зафиксировать в своей кредитной истории через «Госуслуги» , а с сентября — в МФЦ, сказано в сообщении Центробанка.
На залоговые кредиты (ипотека, автомобильный кредит), образовательный кредит и поручительства самозапрет не устанавливается: риск мошенничества здесь минимален.
Еще ряд новшеств с 1 марта коснутся рекламы потребительских кредитов, займов и ипотеки. В тексты, видео- и аудиоролики теперь будут добавлять предупреждения об оценке финансовых возможностей и рисков.
Запрет на энергетики для подростков и новые правила для розничных рынков
С 1 марта меняются правила продажи безалкогольных тонизирующих напитков и бытовых зажигалок: их нельзя будет реализовывать подросткам. Продавец обязан будет отказать в приобретении товаров, если есть сомнения в возрасте покупателя и тот не предоставил документ, позволяющий подтвердить совершеннолетие.
На розничных рынках с марта появятся кассовые аппараты, а чеки в кафе и ресторанах будут обязаны выдавать до оплаты. С 1 марта расчеты по Системе быстрых платежей должны проходить только через кассовые аппараты, зарегистрировать их можно будет в упрощенном порядке, всего за пять дней, сообщает ФНС.
На прилавках магазинов будет больше товаров со специальной маркировкой «Честный знак». Сканирование QR-кода станет обязательным при покупке соков, морсов, консервированной продукции, специй и соусов, влажных кормов для животных, детской одежды, нижнего белья, купальников.
Трудовое законодательство
С 1 марта в России вводят 13 новых профессиональных стандартов. Они касаются определения уровня квалификации сотрудников, которые работают на полигонах ТКО, в сфере информационного моделирования, в строительстве, лесопользовании и других областях.
Закон вводит с 1 марта изменения для наставников. Наставничество перестает быть бесплатным, если речь идет о передаче навыков и повышении квалификации сотрудников предприятий и организаций. Теперь работодатель должен издать специальный акт для регламентации такой роли. Это может быть как доплата действующим работникам компании, так и создание новой должности. При этом назначение наставника возможно только с его письменного согласия.
Ранее мы писали об индексации маткапитала и новых правилах для мигрантов с февраля 2025 года.
Самые важные и оперативные новости — в нашем телеграм-канале «Ямал-Медиа».