14 августа 2026, 04:45 (обновлено: 14 августа 2026, 04:46)

Чаплин: в РФ расширили льготу по освобождению от уплаты 13% при продаже жилья

С 2026 года семьи с двумя и более детьми могут продать квартиру и не отдавать государству 13% подоходного налога, даже если владели жильем всего год. Раньше льгота действовала только при долгом сроке собственности, теперь же ее расширили. Главное, чтобы взамен старого жилья семья купила новое, побольше или подороже. Об этом рассказал депутат Никита Чаплин.

По его словам, теперь налоговое послабление распространяется на родителей недееспособных детей любого возраста (а не только до 18 или 24 лет, как было раньше). Кроме того, если второй или третий ребенок родился не в год продажи, а до 30 апреля следующего года, льгота все равно сохраняется. Например, продали квартиру в декабре 2025-го, а второй малыш появился в апреле 2026-го — налог платить не придется, передало интернет-издание Regions.

Чтобы точно не попасть под 13%, нужно одновременно соблюсти несколько правил.

Купить новое жилье в том же году, когда продали старое, или не позже 30 апреля следующего года. Новая квартира обязана быть больше по общей площади или дороже по кадастровой стоимости, чем проданная. Кадастровая цена продаваемого объекта не должна превышать 50 миллионов рублей. И ни у кого в семье не должно быть другой недвижимости (или доли свыше 50%), которая по площади или стоимости превосходит купленное жилье. Если все пункты выполнены, подавать декларацию 3-НДФЛ не нужно.

«Эта льгота — реальный инструмент для семей, которые хотят улучшить жилищные условия без дополнительной налоговой нагрузки», — отметил Никита Чаплин.

Ранее депутат Чаплин рассказал, как при покупке квартиры не унаследовать чужие долги за ЖКХ.

Самые важные новости — в канале «Макс» «Ямал-Медиа».

покупки Жилье Налоги