Депутат Чаплин рассказал, как при покупке квартиры не унаследовать чужие долги за ЖКХ
Депутат Чаплин: перед покупкой квартиры нужно проверять долги за капремонт
Парламентарий пояснил, что обязательства по текущим коммунальным платежам остаются на том, кто владел квартирой в период их начисления. Новый владелец начинает платить только с момента регистрации своего права собственности. Однако с капитальным ремонтом ситуация иная. Жилищный кодекс закрепляет этот долг за самим помещением, а не за человеком, передал ТАСС.
«Поэтому если у продавца накопился долг по взносам на капремонт, он перейдет к новому собственнику вместе с квартирой. Это может стать неприятным сюрпризом, и я рекомендую проверять состояние лицевого счета по капремонту особенно тщательно», — говорит Чаплин.
Чтобы не попасть впросак, депутат советует запросить у продавца справку об отсутствии задолженности — ее выдают в управляющей компании, ТСЖ, МФЦ или через онлайн-сервисы. Справка действует всего 30 дней, поэтому брать ее лучше прямо перед сделкой. Дополнительно информацию можно проверить самому через «Госуслуги», систему ГИС ЖКХ или мобильное приложение банка по номеру лицевого счета (его дает продавец или УК).
Если долг обнаружился, не стоит паниковать. Его сумму можно вычесть из цены при торге или прописать в договоре обязательство продавца погасить задолженность. После оформления сделки нужно обязательно переоформить лицевой счет на себя — для этого в управляющую компанию подают заявление с выпиской из ЕГРН и копией договора купли-продажи.
Ранее Чаплин называл три правила, которые помогут россиянам сократить плату за ЖКУ в 2026 году.
Самые важные новости — в канале «Макс» «Ямал-Медиа».