Ямальцам рассказали о новых правилах семейной ипотеки
Новые правила семейной ипотеки могут отразиться на рынке недвижимости в ЯНАО
«Введение дифференцированных ставок по семейной ипотеке в привязке к количеству детей, на наш взгляд, самое серьезное ограничение из анонсированных властями к 1 июля 2026 года. На данный момент пока не ясно, как распределится ступенчатая шкала. Но маловероятно, что семьям с одним ребенком до шести лет, на которые приходится, по нашим оценкам, примерно две трети выдач, оставят ставку в 6%. Для этой группы заемщиков-льготников проценты могут поднять до 10% или до 12%», — рассказал «Север-Прессу» Ярослав Баджурак, исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру».
Если ключевая ставка достигнет 12%, ежемесячный платеж по ипотеке, по данным финансового маркетплейса, вырастет до 68 300 рублей. Для одобрения такого кредита потребуется доход до 137 тысяч рублей.
Однако их совокупный медианный доход — 132 тысячи рублей, исходя из 66 тысяч рублей на двоих по данным «СберИндекса». Это не позволяет соответствовать требованиям по доходу в 137 тысяч рублей, чтобы купить квартиру средней стоимости. Получается, в масштабах всей страны семейная ипотека под 12% окажется недоступной для половины семей. Для получения льготного жилищного кредита многим придется искать третьего созаемщика среди родственников.
Стоит отметить, что в июне 2026 года онлайн-спрос на семейную ипотеку неожиданно вырос на 16%. Общенациональный индекс популярности семейной ипотеки в июне достиг 107%. В ЯНАО спрос еще более выражен: 130,71%. То есть спрос на льготную ипотеку в регионе опережает общероссийскую динамику.
К началу 2026 года «Домклик» зафиксировал всплеск интереса к семейной ипотеке со стороны зумеров (18–35 лет), в том числе в ЯНАО.
Продажи новостроек в России за два года упали почти вдвое — в мае 2026 года продали 31,2 тысячи квартир в новостройках. Это на 48% меньше, чем в мае 2024 года.
Самые важные новости — в канале MAX «Ямал-Медиа».