Новая льготная программа: как работает «Арктическая ипотека»
Алексей Гукасян хочет вместе с семьей переехать в квартиру побольше. Изучив ипотечные предложения, он остановил выбор на самом выгодном варианте. Теперь интересуется, как можно взять «Арктическую ипотеку».
«Улучшить свои жилищные условия в наши реалии без кредита — это никак. Увидел, что есть «Арктическая ипотека». Она всего под 2%. Наша семья подходит по всем критериям. Было бы очень выгодно и неплохо именно этой программой воспользоваться».
Алексей Гукасян
«Арктическая ипотека» доступна не всем: ею могут воспользоваться супруги и одинокие родители не старше 35 лет. Также в числе потенциальных получателей льготного кредита — медики и педагоги, участники программы «Арктический гектар» и вынужденные переселенцы. Ипотека с господдержкой под 2% предоставляется на срок до 20 лет. Максимальная сумма кредита — 6 млн руб. По программе необходимо заплатить первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья.
Условия — привлекательные, в агентствах недвижимости после запуска программы ажиотаж. Риелтор Елена Гаврилова отмечает: поступает шквал звонков, в день по пять человек приходят на консультации. Многие клиенты уже подали заявки по «Арктической ипотеке» на рассмотрение банка.
«На первом этапе клиенту одобряют «Арктическую ипотеку», а на втором этапе, когда уже предоставляют пакеты документов по объекту банку — отказывают. По причине того, что объект не подходит под условия программы».
Елена Гаврилова
риелтор агентства недвижимости
По условиям «Арктической ипотеки» приобрести квартиру в городах можно только на первичном рынке. В Ноябрьске таких предложений попросту нет.
Но и в тех городах Ямала, где продают жилье в новостройках, тоже есть сложности в реализации «Арктической ипотеки».
«Стоимость квадратного метра по «Арктической ипотеке» на текущий момент, по постановлению правительства, не должна превышать 126,5 тысячи рублей за квадратный метр. У нас нет такой стоимости квадратного метра. По округу у нас средняя стоимость квадратного метра в строящемся жилье составляет от 150 почти до 200».
Оксана Селезнева
директор салехардского офиса Федерального агентства недвижимости
Купить квартиру на вторичке по «Арктической ипотеке» в округе все же возможно, но исключительно в сельских поселениях. Кроме того, кредит одобрят на покупку земли и строительство индивидуального жилого дома. Все же основной расчет «Арктической ипотеки» сделан на первичный рынок недвижимости. По мнению экспертов, льготная программа оживит стройку в регионе.
«Это действительно будет дополнительным драйвером, учитывая спрос населения, и для застройщика в том числе прийти к нам в регион. Масштабирование «Арктической ипотеки», безусловно, положительно скажется, и к нам, я полагаю, придут застройщики, и у людей будет право выбора».
Алексей Дегтярь
руководитель сети отделений банка
К тому же есть положительный опыт дальневосточной программы, в продолжение которой и запустили арктическую меру поддержки. На Дальнем Востоке льготная ипотека работает почти четыре года и доказала свою эффективность.
«Более 92 тысяч дальневосточных семей смогли приобрести или построить собственное жилье с помощью кредита по ставке, не превышающей 2% годовых. У нас за четыре года объем строящегося жилья увеличился более чем в два раза».
Сергей Потанин
директор департамента социальных проектов Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики
Условия «Дальневосточной ипотеки» неоднократно изменялись, так что не исключено, что правила получения арктического жилищного кредита тоже могут пересмотреть. Впереди достаточно времени: программа льготной ипотеки для северян будет действовать до конца 2030 года.
Смотрите полный выпуск программы «Время Ямала» от 13:00 за 8 декабря.