Наш ответ криптовалютам. В какие цифровые финансовые активы можно вложить деньги
В России развивается рынок цифровых финансовых активов (сокращенно — ЦФА). Можно купить виртуальные металлы, квадратные метры, кредитные обязательства и даже частички полотен школы Рафаэля. По своей сути ЦФА очень похожи на ценные бумаги, которые котируются на бирже. Но, как говорится, есть нюансы и отличия. В них давайте и разберемся.
Пять цифровых платформ
История с цифровыми финансовыми активами развивается в последний год. На рынке уже около пяти крупных операторов, объем размещений превышает 20 миллиардов рублей. Вот основные игроки: «Мастерчейн» (государственная блокчейн-платформа), «Атомайз» (проект Норильского никеля и принадлежащего ему Росбанка), «Лайтхаус» (владеют частные инвесторы), а также проекты Сбера и Альфа-Банка.
Каждая из этих платформ уже провела как минимум одно размещение. В основном это были пилотные выпуски, в них участвовали либо бизнес, либо избранные квалифицированные инвесторы. Тем не менее в последние месяцы цифровые платформы выходят на розничный рынок и начинают предлагать массовые продукты для населения со входом от 10 тысяч рублей. Поэтому есть смысл понять, что это за зверь такой. И можно ли на нем заработать.
Отличия от криптовалют
Давайте начнем с теории. Во-первых, ЦФА имеют технические свойства криптовалют, то есть учитываются токенами в блокчейн-сети — это если вам вдруг интересно, как все устроено. Во-вторых, и это, наверное, самое главное, они законны — в отличие от криптовалют. Закон о цифровых финансовых активах вступил в силу в январе 2021 года.
ЦФА — это ваши права на тот или иной физический товар, некую ценность или определенный обещанный вам доход. Вы вложили деньги, взамен получили цифровой финансовый актив, потом, в зависимости от условий выпуска, можете продать его и получить прибыль. Ну или убыток.
Активы, в том числе цифровые, бывают разные. К примеру, одни из первых ЦФА были выпущены на разные металлы — как драгоценные, так и промышленные. Инвестор покупал токен и становился владельцем, допустим, цифрового палладия или никеля. Стоимость токена зависела от биржевых котировок этого металла. Получался некий аналог металлического счета в банке — но без лишних издержек в виде огромной разницы между ценой покупки и продажи, как это бывает в банках.
«Один квадратный метр, пожалуйста»
Еще один интересный вариант — токен на квадратные метры. Одна из платформ реализовала сразу два таких проекта с крупными застройщиками в Москве и Казани. Суть проста: вы покупаете частичку реальной квартиры, которая будет достроена через год или два. После сдачи дома в эксплуатацию застройщик продает квартиру по рыночной стоимости и отдает инвестору его долю.
Механизм удобен для тех, кто хочет вложиться в недвижимость, но у кого нет крупной суммы и желания связываться с ипотекой. Кроме того, при покупке физической квартиры возникают дополнительные расходы. Недвижимость нужно регистрировать искать покупателя и оформлять сделку, платить за ЖКХ и содержание общедомового имущества. Получается долго и затратно. В отличие от цифровых квадратов.
Правда, тут тоже есть риски. Словосочетание «рыночная стоимость» довольно обтекаемо. Здесь инвестору придется полностью положиться на застройщика. Вряд ли крупная компания будет приглашать на сделку 50 цифровых дольщиков, владеющих одной квартирой, чтобы те проверили, по какой реальной стоимости она продала жилье. И маловероятно, что застройщик будет делиться с инвесторами всей прибылью от продажи недвижимости. Наверняка хорошую сумму оставит себе.
Более прозрачный инструмент — покупка кредитных обязательств. Это аналог облигаций. Вы покупаете цифровой актив на определенный срок с фиксированной доходностью. К примеру, сейчас на одной из платформ можно взять ЦФА под 18% годовых. На один год — с ежемесячными выплатами процентов. При нынешних ставках по депозитам в районе 13—15% годовых — очень неплохое предложение. Даже с учетом того, что примерно восьмую часть этого дохода придется отдать налоговой.
Зачем и кому понадобились ЦФА
Звучит вроде интересно, но гложет один вопрос. А зачем такие активы вообще придумали? Ведь есть же рынок акций и облигаций, депозиты в банках. Можно покупать золото в слитках и монетах или открывать металлические счета. Более того, есть даже закрытые ПИФы недвижимости. Там тоже можно становиться обладателем пая в каком-нибудь строящемся жилом комплексе без покупки физической квартиры.
Тут все достаточно просто. Это удобнее для бизнеса. Выпускать ЦФА быстрее и дешевле, чем выходить на биржу. Условно — чтобы провести IPO на бирже (писал об этом недавно), надо потратить минимум год на различные согласования. Да и стоит это десятки миллионов рублей. Для сравнения, выпустить первый ЦФА можно за две-три недели, а следующие — за пару дней. И стоить это будет на порядок дешевле, чем на бирже.
Вкладывать можно, но осторожно
Если заинтересовались, давайте перейдем к практике — тому, как, собственно, стать инвестором в цифровые активы. Надо обратиться к одному из операторов. Лучше это сделать через банки-партнеры (см. выше). Они подтвердят вашу личность и дадут доступ в личный кабинет. У большинства этих платформ есть отдельные мобильные приложения. Там и будет вестись учет ваших цифровых инвестиций.
По словам экспертов рынка, оцифровать можно все что угодно. Здесь все ограничивается лишь фантазией тех, кто размещает активы, и желанием покупателей вкладывать в это деньги. К примеру, на одной из платформ можно приобрести гибридные цифровые права на… реставрацию картин школы Рафаэля в Эрмитаже. Это аналог NFT, которые были очень популярны на крипторынке в прошлом году.
Правда, со всеми вытекающими из этого рисками. Любые новые финансовые инструменты могут как принести хорошую прибыль, так и создать вам большие убытки. И если юридических рисков у цифровых финансовых активов, выпускаемых сертифицированными ЦБ платформами, в отличие от криптоанархии, нет, то рыночные риски все же остаются. Помните об этом.