Налоговый вычет при покупке жилья могут увеличить в два раза. Сколько денег можно будет вернуть
Двойной лимит
Сейчас при покупке квартиры или строительстве жилья можно получить налоговый вычет — вернуть 13%. Он рассчитывается не от общей стоимости квартиры, а от установленных лимитов: для строительства и покупки жилья он составляет два миллиона, а для погашения процентов по ипотеке — три миллиона. То есть покупатель может максимально вернуться себе 260 и 390 тысяч рублей соответственно.
С того момента, как заработали нынешние лимиты, стоимость жилья значительно выросла. По данным агентства недвижимости «Этажи», за год средняя стоимость новостроек в России выросла на 30%, а рынок вторичного жилья прибавил 18,6%.
Сейчас купить квартиру за три миллиона рублей сложно даже в регионах, не говоря о Москве и Санк-Петербурге. С учетом этого депутаты Госдумы от «Единой России» разрабатывают законопроект о повышении лимитов налогового вычета в два раза, сообщила газета «Известия».
Для покупки и строительства жилья лимит может составить четыре миллиона рублей, а для погашения ипотеки — шесть миллионов. Вернуть можно будет 520 и 780 тысяч соответственно (лимит суммы для налогового вычета минус 13%).
Шансы на успех
Представители власти и специалисты в сфере недвижимости поддержали законопроект. Повышение лимитов по налоговым вычетам поможет покупателям улучшить свое материальное положение и решить жилищный вопрос.
«Нужно делать все для того, чтобы облегчить жизнь наших граждан в вопросе приобретения жилья — и увеличивать налоговый вычет, и создавать любые другие благоприятные условия», — сказал замглавы фракции ЛДПР, глава думского комитета по соцполитике Ярослав Нилов.
Юрист по недвижимости, риелтор Герман Борисов в разговоре с «Ямал-Медиа» выразил мнение, что выделить деньги на повышение лимита реально и законопроект могут принять.
Конечно, эта мера целесообразна. Особенно для московского и питерского региона это актуально, там нет жилья дешевле семи миллионов. <…> Это облегчит жизнь людям, потому что они смогут получить увеличенный налоговый вычет. Будут стараться покупать квартиру вбелую, где все прозрачно
Герман Борисов
юрист по недвижимости, риелтор
В конечном итоге государство вернет свои расходы на вычет за счет налогов с прибыли от продажи недвижимости, которые будут платить продавцы, добавил Борисов.
Обелить рынок
По мнению Германа Борисова, повышение лимитов налогового вычета позволит обелить рынок недвижимости, сделать его «более цивилизованным». Так у продавцов будет меньше шансов продать жилье по заниженной цене, чтобы уйти от налогов.
Юрист привел в пример ситуацию, когда человек покупает квартиру в новостройке и через год—два она вырастает в цене. Чтобы не платить налог, владелец пытается продать ее по той же цене, за которую купил. Но если покупатель будет требовать обязательный налоговый вычет, то занизить цену не получится — полную стоимость жилья придется прописать в договоре. То же самое с продажей квартир, которые достаются по наследству или в рамках приватизации: их стоимость нередко занижают, чтобы уменьшить налог.
«Люди потихоньку привыкнут к тому, что надо платить налоги», — заключил Борисов.
В ЯНАО ударными темпами идет строительство, а решить жилищные вопросы ямальцам помогают льготные ипотечные программы. Застройщикам и кредитным организациям приходится подстраиваться под текущую ситуацию. Подробнее≫
Самые важные и оперативные новости — в нашем Telegram-канале «Ямал-Медиа».