В банках заканчиваются деньги на льготную ипотеку: что будет с жилищными займами
Лимиты льготной ипотеки — это сумма субсидируемых государством жилищных займов, которую банки могут выдать россиянам. Государство возмещает кредитным организациям недополученный доход лишь в пределах этой суммы. Как только лимиты заканчиваются, компенсации за выдачу льготных ипотечных кредитов банки уже не получают.
Льготная ипотека в 2023 году: как выгодно купить квартиру, если нет детей и нужной профессии
В Минфине подтвердили, что готовят постановление, которое увеличит лимиты выдач льготной ипотеки россиянам. Дополнительные средства выделят из-за роста ключевой ставки и повышения спроса на займы по жилищным госпрограммам.
Почему средства быстро подошли к концу
В августе и сентябре 2023 года Центробанк увеличил ключевую ставку с 8,5% до 13%. Такой скачок, пояснила управляющий директор «Дом.РФ» Светлана Некрасова, породил ажиотажный спрос на льготную ипотеку, В августе объемы выдачи займов установили новый исторический максимум, а лимиты начали расходоваться рекордными темпами.
В последний выгодный вагон. Можно ли успеть взять ипотеку по старым ставкам
Спрос на льготную ипотеку обычно растет перед новым годом, добавила руководитель управления ипотечных продуктов «Росбанк Дом» Елена Лобанова. Вместе с ажиотажем из-за роста ключевой ставки это создает риск того, что ипотечные лимиты преждевременно закончатся.
Сколько денег осталось у банков
На компенсации банкам по льготным жилищным займам на новостройки под 8%, уточнили в «Дом.РФ», выделили пять триллионов рублей, на семейную ипотеку под 6% — 3,4 триллиона рублей. Лимиты распределили между банками.
Но уже к 25 ноября Сбербанк истратил 2,221 триллиона из положенных ему 2,249 триллиона рублей по первой программе. А по второй вообще выдал займов на 52 миллиарда рублей больше заложенных лимитов.
В других крупных банках наблюдается схожая ситуация — лимиты на исходе. У ПСБ осталось примерно 7,1 миллиарда рублей, у Совкомбанка — 6,8 миллиарда, у МКБ — 6,1 миллиарда, а у Райффайзенбанка — вообще около 170 миллионов рублей.
Больше всего средств осталось у второго после Сбербанка получателя лимитов на госпрограммы ВТБ — 274 миллиарда на льготную ипотеку под 8% и 214 миллиардов на семейную. Эксперты объяснили это уменьшением доли кредитной организации в сфере жилищных займов.
Что будет, если лимиты закончатся
Если средства закончатся до выхода постановления Минфина, банки могут продолжить выдачу льготных кредитов. Ведь после подписания документа недополученную прибыль им компенсируют. Однако этот шаг все же рискован для кредитных организаций. И некоторые могут приостановить выдачу займов по жилищным госпрограммам, предупредил источник «Известий» в банковской сфере.
Ставки слишком высоки. Как взять кредит и платить поменьше процентов
Ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова не исключила, что из-за нехватки средств банки ужесточат требования к заемщикам. А те, кто сейчас выдают кредиты по сниженным ставкам, поднимут их до максимально разрешенного уровня, добавил эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Евгений Миронюк.
Самые важные и оперативные новости — в нашем телеграм-канале «Ямал-Медиа».